Услуги риэлтора: Услуги риелторов в Казани — 1361 специалист, 38 отзывов на Профи

Услуги риэлтора в Казани

  • Работаем на клиента и для клиента с 2007 года

    За 10 лет работы сформировали обширную собственную базу – свыше 7 000 объектов Казани, частных и коммерческих, бюджетных и премиум-класса. Благодаря услугам риэлтора, клиенты компании только в этом году успешно заключили 1500 сделок различной сложности.

  • Решаем поставленные задачи оперативно и юридически грамотно

    Услуги агента по недвижимости незаменимы, если вы заинтересованы в быстром подборе максимально подходящего варианта и решении юридических вопросов. Поиск покупателей, продавцов – за 14-28 дней, квартир для аренды – за 1-3 дня.

  • Прикрепляем одного специалиста к каждому клиенту

    Вы всегда знаете человека, который занимается вашим заказом.

  • Экономим ваше время и нервы

    Ищете или продаете квартиру, дачу в Казани? Закажите услуги риэлтора. Наш сотрудник, используя знание жилищного фонда и его особенностей, подберет оптимальные варианты, организует встречи владельцев и покупателей, проверит документы, определит возможность заключения сделки.

  • Делаем сотрудничество комфортным и выгодным для всех участников процесса

    Наши сотрудники консультируют, подбирают по базе и осматривают квартиры, предлагают юридическую помощь при оформлении договоров, сопровождают во время встреч с собственником и нотариусом, проводят оценку недвижимости, отправляются вместо вас в инстанции для урегулирования юридических нюансов. Цены на услуги риэлторов при этом скромные – от 900 р.

  • Услуги риэлтора. Стоимость риэлторских услуг

    Сотрудники
    агентства «МИЭЛЬ» оказывают широкий спектр риэлторских услуг
    покупателям и продавцам объектов жилой недвижимости в Москве и
    Подмосковье (квартир, комнат, таунхаусов, загородных домов). Все
    риэлторы агентства имеют профессиональную подготовку и большой опыт
    работы в сфере недвижимости.
    Большая база объектов недвижимости и
    доскональное знание рынка позволяют нашим риэлторам успешно
    предоставлять услуги на всех этапах сделки с недвижимостью (от
    консультации и поиска варианта до подписания акта приема-передачи).
    Стоимость услуг риэлтора зависит от вида услуг и сложности сделки.
    Тарифы на риэлторские услуги в «МИЭЛЬ» – средние по сравнению со
    ставками в этой сфере. Главный принцип работы риэлторов «МИЭЛЬ» –
    защита интересов клиентов.

    Риэлторские услуги для покупателей жилья:

    1. Консультации
    Риэлтор
    дает бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с
    приобретением разных объектов недвижимости в столице и Подмосковье.

    2. Подбор вариантов
    Риэлтор
    подбирает варианты жилья в базе агентства и других источниках с
    учетом пожеланий клиентов. Он просматривает эксклюзивные предложения
    агентства, каталоги других агентств и компаний-застройщиков – партнеров
    «МИЭЛЬ». Оперативно сделать правильный выбор помогает подробная
    информация о выставленных на продажу объектах: описание, технические
    параметры, план и фотографии.

    3. Оценка объекта недвижимости
    Эта
    услуга нужна и продавцам жилья, и покупателям. Непрофессионалам
    трудно определить рыночную стоимость квартиры (комнаты, дома) Риэлтор
    определяет адекватную стоимость с учетом параметров объекта, типа дома,
    инфраструктуры микрорайона, а также тенденций на рынке недвижимости. В
    сложных случаях он подключает коллег по «МИЭЛЬ» – квалифицированных
    оценщиков. По заказу клиента может быть проведена сертифицированная
    оценка объекта недвижимости (потребуется при оформлении ипотеки,
    кредитовании под залог жилья, при разрешении имущественных споров и
    вступлении в права наследования).

    4. Просмотры объектов недвижимости

    Риэлтор организует просмотры квартир, лично на них присутствует,
    получает дополнительные сведения о квартире (комнате, доме), чтобы потом
    дать рекомендации клиенту.

    5. Переговоры с продавцами
    Риэлтор защищает интересы своего клиента, добивается от продавца уступок и изменения первоначальной цены.

    6. Подготовка пакета документов для сделки
    Риэлтор
    сообщает клиенту список документов, которые нужны для заключения
    сделки. Перечень документов зависит от конкретной ситуации.
    Риэлтор информирует, где можно истребовать недостающие справки или сам их получает по доверенности от клиента.

    7. Проведение юридической экспертизы
    Риэлтор
    проверяет документы на квартиру (комнату, дом), предоставленные
    клиентом, изучает историю объекта с момента постройки здания. Затем он
    передает документы юристу агентства для проверки их подлинности и
    подтверждения юридической «чистоты» объекта.

    8. Оформление ипотечного кредита

    Риэлтор хорошо знает специфику и условия кредитования в разных
    банках, оказывает клиентам помощь в получении ипотечных кредитов в
    банках-партнёрах агентства. Клиенты «МИЭЛЬ» имеют особые условия при
    оформлении кредита и при приобретении титульного страхового полиса.
    Титульное страхование – страхование риска утраты права собственности,
    если сделку признают недействительной. Задача риэлтора – сделать всё,
    чтобы быстрее договорились все участники процесса: покупатель и продавец
    жилья, банк и страховая компания.

    9. Составление и подписание договора купли-продажи

    Риэлтор тесно сотрудничает с юристом агентства, просит его составить
    правильный текст договора купли-продажи объекта недвижимости. Риэлтор
    присутствует при подписании договора обеими сторонами и его нотариальном
    заверении. Помощь риэлтора и опытного юриста позволяет избежать ошибок и
    проблем с регистрацией договора в Росреестре (Федеральной службе
    государственной регистрации, кадастра и картографии).

    10. Регистрация перехода прав собственности
    Риэлтор
    передает договор купли-продажи и другие документы в отделение
    Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
    Позже он там забирает и передает покупателю жилья свидетельство о
    государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое
    имущество.

    11. Контроль за расчетом между сторонами
    Риэлтор
    контролирует оформление договора с банком об аренде ячейки сейфа или
    открытии банковского счета для передачи средств продавцу жилья. Риэлтор
    присутствует при закладке денег в банковскую ячейку, которые продавец
    сможет забрать после регистрации договора купли-продажи. Участие
    риэлтора позволяет исключить конфликты между двумя сторонами во время
    окончательного расчета.

    12. Передача объекта недвижимости

    Риэлтор контролирует, чтобы квартира (комната, дом) была освобождена
    до окончательного расчета между продавцом и покупателем. И чтобы
    регистрация всех жильцов была аннулирована.
    Риэлтор присутствует при передаче объекта покупателю и подписании обеими сторонами акта приема-передачи.

    13. Регистрация покупателя жилья
    Купивший жилье может попросить риэлтора о содействии в регистрации по новому месту жительства.

    Услуга для продавцов жилья – рекламная кампания

    Риэлтор
    составляет объявление о продаже объекта недвижимости и размещает его на
    сайте «МИЭЛЬ» и других популярных порталах о недвижимости. Это
    позволяет найти потенциальных покупателей.

    Вы можете заключить
    договор с «МИЭЛЬ» об оказании любой услуги или пакета услуг в рамках
    процедуры покупки (продажи) объекта жилой недвижимости.
    В процессе
    подготовки и оформления сделки с вами будет работать не только опытный
    риэлтор, но и другие сотрудники агентства: эксперт по недвижимости,
    оценщик, юрист, специалист по ипотечному кредитованию.

    Если вы
    хотите переехать в другую квартиру или загородный дом, тогда в нашем
    агентстве вам окажут комплекс услуг при проведении альтернативной
    сделки (при продаже старого жилья и покупке нового). Для вас будет
    удобнее, если один риэлтор будет помогать вам на всех этапах сделки.

    Гильдия Риэлторов Республики Татарстан

    Большинство людей, задумываясь о покупке или продаже квартиры, обращаются в риэлторскую компанию или к конкретному риэлтору. От того, насколько правильным будет ваш выбор, зависит результат и весь процесс сотрудничества. Если учесть, что подбор, проверка, проведение переговоров и собственно сама сделка — процессы не быстрые, общение с агентом порой растягивается надолго. Как правильно выбрать агента?

    В идеальном варианте риэлтор – это человек, который укажет на все положительные и отрицательные стороны сделки, посоветует, как провести сделку более выгодно или с наименьшими затратами, обеспечит безопасность и надежность сделки.

    В сфере риэлтерских услуг есть вполне четкие ориентиры, которые помогут вам выбрать надежного партнера для решения ваших жилищных вопросов. Именно на эти ориентиры следует обращать внимание при выборе как агентства недвижимости, так и конкретного риэлтора.

    1. Репутация риэлтора.

    Больше всего доверия заслуживают те риэлторы, которых вам порекомендовали. Причем стоит прислушиваться не просто к рекомендациям друзей и родных, а в особенности к тому, что говорят люди, близкие вам по духу, темпераменту, уровню жизни и т.д.

    При этом народная мудрость гласит «доверяй, но проверяй». Собираясь продавать или покупать жилье, т.е. иметь дело с риэлтором, наведите справки в интернете. Вы вряд ли захотите работать с агентством или агентом, не умеющим позиционировать себя и свои объекты во всемирной паутине. Абсолютно все может иметь значение: опыт работы на рынке недвижимости, а также наличие всевозможных свидетельств о членстве компании в профессиональных ассоциациях, сертификаты, участие в крупных специализированных выставках, добровольное страхование своей деятельности и всех сделок, удостоверение риэлтора: http://grrt.info/members/info/certificate.html.

    2. Позиция риэлтора в профессиональном сообществе.

    Положение риэлтора или агентства в профессиональной среде еще один важный критерий. Помните, что продажа недвижимости — работа командная, в одиночку тут многого достичь не получится. Поэтому лучше всего было рассмотреть сотрудничество с теми риэлторами, за которыми стоит сплоченный коллектив, что зачастую означает для клиента возможность консультаций по широкому кругу вопросов — от финансовых и юридических до чисто технических.

    3. Умение риэлтора строить отношения с клиентом.

    Комфортность в общении, безусловно, очень важный критерий. Если вы чувствуете себя неловко оттого, что вынуждены позвонить своему риэлтору с вопросом или с просьбой, вряд ли это подходящий для вас риэлтор. Общение с риэлтором должно быть удобным. Одна из серьезнейших задач любого риэлтора — выявить истинные проблемы, потребности и интересы клиента, а без открытого общения это сделать невозможно. Поэтому ориентируйтесь на тех специалистов, которые, в первую очередь, задают вам вопросы, раскрывающие ситуацию вокруг вашей сделки.

    4. Умение риэлтора аргументировано отстаивать свою позицию и представлять преимущества своей услуги.

    Не бойтесь, если вдруг риэлтор выскажет свое несогласие с вами по какому-либо аспекту сделки. Агент, который все время совсем соглашается и активно вам поддакивает, скорее всего, просто не умеет лидировать и может всего лишь реагировать на чужие капризы, вместо того, чтобы уверенно и со знанием дела организовывать сделку. Риэлтор, который не может представить своих преимуществ, никогда не добьется лучших условий по сделке.

    5. Наличие профессиональной подготовки и передовых инструментов риэлтора.

    Вы едва ли отведете своего трехлетнего ребенка на развивающие занятия в детский центр, где работают люди без педагогического образования. Также и с риэлторами. Ориентируйтесь на тех из них, которые обладают узкоспециальными знаниями и инструментами. Без них агент по недвижимости просто не может считаться профессионалом. Что это за знания и инструменты:

    • конъюнктура рынка;

    • технология сделки, включая все возможные подводные камни;

    • аналитическая информация;

    • профессиональная база данных по объектам;

    • выверенные шаблоны договоров;

    • современный веб-сайт;

    • профессиональные презентационные материалы;

    • средства традиционной рекламы объектов недвижимости;

    • средства нетрадиционной рекламы;

    • программное обеспечение и т.д.

    6. Цена услуги.

    Перед заключением договора с риэлторской компанией, нужно поинтересоваться также о размерах комиссионных агентства. Это позволит Вам понять, насколько честна компания, которую Вы выбрали. Обычно услуги риэлторов составляют примерно 1-5% от сделки (в зависимости от стоимости объекта и объема услуг), и если Вам назовут меньшую сумму, не стоит слишком радоваться, это может означать то, что остальную часть комиссии от Вас просто пытаются укрыть. При этом если компания и правда пытается скрыть от Вас размер своей реальной комиссии со сделки, она не допустит Вашего личного присутствия на авансах при продаже/покупке квартиры. Необходимо вписать в условия договора размер риэлторского вознаграждения, устная договоренность при этом ровным счетом ничего не значит. Будьте уверены, недобросовестная компания найдет причины отказать Вам в этом.

    Стоит обратить внимание на сам образец договора. Типовой договор не должен уместиться на одном листе, ведь он должен учитывать множество нюансов и очень часто юристам фирмы приходится дополнять и перерабатывать его в соответствии с каждой ситуацией.

    Желаем Вам встретить именно вашего агента. Тогда все перипетии пути к вашей заветной цели вы пройдете     с надежным партнером и приятным в общении человеком. А это ценно само по себе!

    Полезные статьи про риэлторов: grrt.info/info/realtor/

    Риэлтор Казань риэлтор Рустем услуги риэлтора недвига

    ЛЮБЫЕ ОПЕРАЦИИ С ЛЮБОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ. 
    КОМПЛЕКСНЫЕ РЕШЕНИЯ. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД,

    Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость.

    ДОВЕРЯЙТЕ ПРОФЕССИОНАЛАМ!

    С нами Вы продадите свою недвижимость дороже, и быстрее, чем без нас.

    Помощь при покупке недвижимости. Юридический аудит. Строительная экспертиза.
    Поможем купить недвижимость по адекватной цене.

    Новостройки по ценам застройщиков. 
    Коттеджи по ценам застройщиков.

    С НАМИ ВЫ НЕ ТОЛЬКО СЭКОНОМИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ И СВОЕ ВРЕМЯ, НО И СБЕРЕЖЕТЕ СВОИ НЕРВЫ!

    АН «FATIR»

    Полное юридическое сопровождение. Гарантия чистоты.
    Оформление всех необходимых документов. Представительство в суде.
    Узаконивание перепланировок, самовольных построек и прочее.
    Помощь в получении ипотеки.
    Свой отдел кадастровых инженеров, юридический отдел, отдел ипотечных брокеров, отдел агентов по недвижимости. 
    Юридическая ответственность застрахована. 
    Членство в гильдии риэлторов РТ.

    Риэлторские услуги Казань.
    Казань услуги риэлтора.
    Продать купить дом.
    Продать купить квартиру.
    Продать купить участок.
    Продать купить коммерческую недвижимость.
    Новостройки Казань.
    Риэлтор Казань.
    Риэлтор Рустем.

    Любые операции с любой недвижимостью. Комплексные решения. Индивидуальный подход. 
    #rieltor_rustem 260-37-73 Риэлторские услуги Рустем Казань услуги риелтора. Риэлтор Казань.

    ДВИЖЕМ НЕДВИЖИМОЕ
    Продадим любую недвижимость в Казани, даже ту, которую никто не смог продать!

    Революция в отношениях клиент — агент, клиент — агентство, агент — агент, агент — агентство.

    Новые методы в сфере недвижимости.

    Для клиентов:

    Полное юридическое сопровождение.
    Быстрая продажа или быстрый подбор.
    Работаем даже в праздники и в выходные.
    Любая помощь и консультация по вопросам, которые могут возникнуть при покупке или продаже.
    (ипотека, налоги, органы опеки, нотариусы, военная ипотека, материнский капитал и прочее)

    Для риэлторов и агентов по недвижимости:

    Юридический аудит объектов.
    Сопровождение сделок.
    Решение проблем с различными инстанциями.

    Полная конфиденциальность. Специальные условия для сторонних агентов по недвижимости.

    Стоимость услуг риэлтора в Новосибирске

    Оставить заявку

    Зачем обращаться в агентство недвижимости?


    Рынок недвижимости Новосибирска — сложная многоуровневая структура. Есть застройщики, подрядчики, агентства недвижимости, частные лица. Частная недвижимость может быть в индивидуальной, долевой, обще-долевой или обще-совместной собственности. Последние три вида накладывают свои сложности для осуществления сделки. Кроме того, недвижимость может оказаться и не частной, и здесь точно понадобиться помощь профессионалов.


    Участники рынка предпочитают обращаться в надёжное агентство недвижимости «Жилфонд».


    «Жилфонд» проводит сделки с недвижимостью выгодно и безопасно, сохраняя при этом ваши время, деньги и нервы.


    Специалисты агентства:


    • оперативно подберут объект или найдут покупателя
    • проверят всю документацию, связанную с объектом
    • грамотно оформят сделку




    Агентство недвижимости «Жилфонд» — это крупная федеральная компания, которая с 1997 года работает на рынке недвижимости. Специалисты агентства проходят обязательное обучение и курсы повышения квалификации. Они хорошо знают все подводные камни, которые могут возникнуть в проведении любых сделок с недвижимостью, и грамотно их обходят.


    Агентство недвижимости «Жилфонд» предлагает широкий спектр риэлтерских услуг, которые удовлетворят любой запрос клиента:


    Специалисты «Жилфонда» предлагают клиентам юридические услуги:


    • Экспертиза документов на готовые и строящиеся объекты
    • Оформление документов при приватизации, перепланировках или регистрации права собственности

    Подробнее об услугах и их стоимости можно прочитать прейскуранте

    Оставить заявку

    Поделиться с друзьями

    Риэлторские услуги

    «TVERSKAYA STREET» оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости в Москве:

    Покупка квартир

    Мы оказываем полный спектр услуг при покупке квартиры, поможем оперативно подобрать объект недвижимости с учетом всех пожеланий клиента. При необходимости мы выберем для Вас оптимальную программу ипотечного кредитования и откроем кредитную линию. Подготовим комплект всех необходимых документов. Все объекты и документы проходят тщательную юридическую экспертизу. Организуем и безопасно проведем сделку.

    Продажа квартир

    Наши специалисты помогут выгодно продать квартиру, соблюдая все Ваши интересы, проведут эффективную рекламную кампанию, подготовят комплект всех необходимых документов, организуют и обеспечат безопасность проведения сделки.

    Обмен квартир

    Наши специалисты быстро и качественно проведут оценку Вашей недвижимости и предложат выгодный обмен с учетом всех пожеланий клиента. При необходимости мы подберем и оформим оптимальный ипотечный кредит. Осуществим обмен Вашей квартиры на новостройку, загородный дом, курортную недвижимость.

    Аренда квартир

    Мы не только поможем оперативно сдать или снять квартиру с учетом Ваших интересов, но и обеспечим сопровождение клиента на весь период аренды квартиры.

    Ипотечное кредитование

    Сотрудничая с ведущими банками, мы подберем для Вас оптимальную программу ипотечного кредитования.

    Юридическое сопровождение сделки

    • правовая экспертиза правоустанавливающих документов
    • проверка истории объекта с момента постройки здания
    • сбор и подготовка пакета документов, необходимых для проведения сделки
    • проверка дееспособности лиц, участвующих в проведении сделки
    • помощь в регистрации прав собственности на недвижимое имущество
    • по желанию клиента мы организуем титульное страхование недвижимости в ведущих страховых компаниях

    Наши принципы работы

    • Индивидуальный подход
      мы создаем максимально комфортные условия сотрудничества для наших клиентов
    • Компетентность сотрудников
      все наши сотрудники проходили специальное обучение и имеют опыт работы с недвижимостью не менее 5 лет
    • Информационная и финансовая открытость
      на всех этапах работы мы предоставляем исчерпывающую информацию, а так же гарантируем отсутствие скрытых и дополнительных платежей
    • Безопасность и конфиденциальность сделок
      мы сохраняем конфиденциальность и гарантируем безопасность сделок наших клиентов
    • Гибкая система комиссионных
      обоснованная и разумная цена, предоставление особых условий

    Риэлторские услуги — 5 советов как найти хорошего риэлтора

    Как найти хорошего риэлтора, если я хочу продать квартиру? Сколько стоят риэлторские услуги при продаже квартиры? От чего зависит стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры?

    Здравствуйте, друзья! Вас приветствует популярный сетевой журнал «ХитёрБобёр»! На связи постоянный автор ресурса – Денис Кудерин.

    Сегодня мы изучим актуальную и интересную тему – риэлторские услуги. Помощь посредника в деле покупки, продажи или аренды жилья может понадобиться каждому. Стоит знать заранее, что представляют собой услуги риэлтора и зачем вообще они нужны.

    В этой статье я буду делиться личным опытом.

    А теперь – обо всём по порядку!

    1. Что такое риэлторские услуги?

    Каждый день в стране тысячи объектов недвижимости покупаются, продаются и сдаются в аренду. Большинство покупателей, продавцов и арендаторов действуют через посредников. Самостоятельные операции с недвижимостью – это хлопотно, рискованно и часто безрезультатно.

    По этой причине люди пользуются риэлторскими услугами. Профессионалы по сделкам с недвижимостью помогают реализовать жильё быстро, без обмана и на выгодных для нанимателя условиях.

    Риэлторские услуги – предпринимательская деятельность, которая заключается в посредничестве при совершении операций с недвижимостью.

    Риэлтор – специалист, который помогает купить, продать или сдать в аренду квартиру, дом или коммерческий объект. Иногда риэлторов называют агентами по недвижимости.

    Посредник не просто подбирает заказчику наиболее подходящие варианты, но и сопровождает сделку с недвижимостью до стадии её завершения. Таким образом, это не просто удачливый продавец жилья, но и специалист в юридических и финансовых вопросах.

    Иногда под словом «риэлтор» понимается не конкретный человек, а целое риэлторское агентство – организация, выполняющая функции посредника или консультанта по сделкам с недвижимостью. За свои услуги риэлторы получают посреднический процент или фиксированную оплату.

    Все подробности о работе и функциях агентства недвижимости вы найдёте в соответствующей публикации.

    Профессиональные обязанности посредников довольно обширны:

    • подбор вариантов недвижимости для покупателя в соответствии с его запросами и пожеланиями;
    • анализ и проверка документов выбранного объекта;
    • ведение переговоров с продавцом с целью добиться более выгодных условий;
    • соблюдение юридической чистоты сделки;
    • передача предоплаты;
    • документальное оформление сделки купли/продажи;
    • организация взаиморасчетов;
    • передача жилья новому владельцу;
    • реклама и грамотная презентация объекта при продаже жилья;
    • поиск покупателей и демонстрация им реализуемой квартиры.

    Бывает, что риэлтор выступает одновременно от имени продавца и покупателя. В этом случае он ведёт сразу 2 сделки и получает двойной гонорар.

    Услуги риэлтора нужны, когда вы желаете продать жильё, купить или снять квартиру, реализовать коммерческую недвижимость. Сегодня без посредников работают единицы: привлечение риэлторов – более цивилизованный и надёжный способ реализовать или приобрести жильё.

    2. Сколько стоят услуги риэлтора – обзор факторов, влияющих на стоимость

    Риэлторские услуги предоставляют крупные и мелкие агентства недвижимости. Существуют также частные риэлторы – независимые специалисты, работающие на себя в формате ИП.

    За свою работу посредники получают комиссионные, которые рассчитываются от суммы сделки. Конкретной ставки обычно нет либо она минимальна. Риэлторы, работающие на агентство, получают за свою работу 25-75% от гонорара в зависимости от своего уровня.

    Пример

    Допустим, квартиру продали за 3 млн. Агентство получило за свои услуги 50 тысяч, из них 12-30 тыс. получает специалист, оформивший сделку, остальное уходит в доход организации.

    Соответственно, риэлтор, выступающий сольно, всю прибыль берёт себе, но при этом выполняет больший объём работы, поскольку ни юридическую, ни информационную поддержку ему никто не оказывает.

    Существуют узкие специалисты, работающие в определенных нишах. Такие риэлторы помогут, например, купить коммерческую недвижимость или арендовать жильё студентам.

    Рассмотрим подробно основные факторы, влияющие на стоимость риэлторских услуг.

    Фактор 1. Цена объекта

    Очевидно, что чем выше стоимость объекта, тем сложнее найти на него покупателя. Риэлтор, конечно, имеет доступ к базам данных продавцов и покупателей для всех категорий жилья, но успех сделки зависит не только от наличия информации.

    Он зависит от умения посредника выгодно представить объект, подчеркнуть его достоинства и скрыть недостатки. В зависимости от суммы сделки производится расчет комиссионных посредника.

    Об особенностях сделок с дорогой недвижимостью читайте статью «Элитная недвижимость».

    Фактор 2. Ликвидность объекта

    От параметров жилья зависят такие факторы как сроки поиска покупателей, сложность или наоборот, простота оформления документов.

    Потому при расчете стоимости услуг специалиста обязательно учитывается ликвидность жилья, наличие у него всякого рода обременений и прочих «довесков».

    О том, как продать коммерческую недвижимость, читайте подробную публикацию.

    Фактор 3. Перечень услуг, оказываемых риэлтором

    Если сделка простая – к примеру, только покупка конкретного объекта, стоимость услуг рассчитывается по минимуму. А вот когда необходимо провести дополнительную работу – скажем, организовать рекламу или подобрать несколько вариантов для покупателя, цена повышается.

    Если риэлтор занимается сдачей жилых помещений внаём, то комиссия взимается в размере 50-100% от месячной стоимости аренды.

    Свои нюансы расчетов есть при аренде коммерческих помещений. Такие сделки более сложны в юридическом плане, а значит, и стоимость посреднических услуг будет выше.

    Фактор 4. Тип оплаты

    Средняя ставка риэлтора в сделках купили/продажи составляет от 2% до 7%. Очень сложные операции иногда оцениваются специалистами в 10% комиссионных.

    Реже посредники работают за фиксированную ставку. Как правило, такой гонорар получают новички и стажёры в риэлторских агентствах.

    В таблице влияние факторов на стоимость услуг представлено более наглядно:

    ФакторыВлияние на стоимость услуг
    1Цена жильяЧем дороже объект, тем больше комиссия
    2Ликвидность объектаЛиквидное жильё легче продать, а значит, процент посредника будет меньше
    3Объём работыСложные сделки с юридической поддержкой оцениваются выше
    4Тип оплатыОпытные риэлторы работают за проценты, стажеры – за фиксированную плату

    3. Как найти хорошего риэлтора – 5 полезных советов

    Те, кто ранее не продавал, не покупал, не сдавал в аренду недвижимость, не представляют всех особенностей и нюансов таких операций. Потому новички в жилищных сделках стараются сэкономить на посреднических услугах.

    Они занимаются организацией самостоятельно или нанимают неопытных агентов, работающих по минимальным тарифам. Чаще такой подход себя не оправдывает и даже работает в минус.

    Совет: к сделкам с недвижимостью следует походить максимально серьёзно и выбирать в партнёры только профессиональных специалистов.

    Даже если вам нужно всего лишь сдать квартиру на длительный срок, стоить привлечь к сотрудничеству опытного риэлтора. Да, его услуги стоят денег, но посредник подберёт вам не первый попавшийся, а самый выгодный в долгосрочном плане вариант.

    А теперь советы, как найти надёжного и честного риэлтора.

    Совет 1. Откажитесь от сотрудничества с риэлторами-одиночками

    Непрофессиональных работников на рынке жилья предостаточно. Однако в агентствах, которые дорожат своей репутацией, не держат риэлторов, работающих по принципу «авось пронесёт». Таких сотрудников увольняют, после чего они уходят «в свободное плаванье».

    Выбирая «одинокого рейнджера», вы покупаете кота в мешке. Послужной список такого специалиста может оказаться поддельным, а репутация – фикцией.

    В агентствах же каждого сотрудника обязательно проверяют на профпригодность. А списки закрытых сделок здесь, как правило, подлинные.

    Совет 2. Выбирайте компанию, которая давно представлена на рынке услуг

    Очевидно, что опытная компания предпочтительней фирмы, открывшейся месяц назад. Если агентство работает на рынке 10-20 лет, значит, оно успешно преодолело все волны экономических кризисов и осталось на плаву благодаря верной политике руководства.

    Но помните, что крупное агентство – не обязательно хорошее. А навязчивая реклама фирмы на каждом углу – ещё не показатель качества услуг. Часто в крупные организации привлекают новичков, у которых нулевой опыт в сделках с недвижимостью.

    Совет 3. Внимательно изучайте отзывы клиентов

    Как проверить профессионализм риэлтора? В первую очередь, стоит изучить отзывы о сотруднике на сайте компании и на специальных форумах.

    Учтите, что негативные отзывы люди пишут охотнее, чем хвалебные. Так что если вам попадётся один недовольный клиент на десять вполне удовлетворённых, это скорее, положительный результат, нежели отрицательный.

    Совет 4. Анализируйте профессионализм риэлтора при встрече

    Личная встреча скажет вам больше, чем все вместе взятые отзывы. Уже по нескольким предложениям бывает понятно, кто практикует честные и деловые отношения, а кто раздаёт обещания, не подкреплённые реальными фактами.

    Кстати, возраст сотрудника – ещё не свидетельство его профессионализма. В риэлторы берут людей до 50 лет: может оказаться и так, что работник, который намного старше вас, всего лишь стажёр, не закрывший ни одной сделки.

    Опытным можно считать специалиста, успешно закрывшего не менее 20-30 сделок купли/продажи. Следует обратить внимание и на количество проектов, который ведёт риэлтор в настоящий момент. Профессионал всегда востребован: одновременно он может заниматься 3-5 делами без ущерба для качества.

    Совет 5. Прислушивайтесь к мнению друзей и знакомых

    Самый верный и эффективный вариант. Друзья не станут вводить вас в заблуждение и расхваливать агента, работой которого они недовольны.

    В идеале хорошего риэлтора, как семейного доктора, нужно искать именно по рекомендациям людей, которых вы знаете лично.

    4. Где найти хорошего риэлтора – обзор ТОП-5 компаний по предоставлению риэлторских услуг

    В каждом городе работают десятки агентств недвижимости, в которых все желающие могут нанять риэлтора для любых допустимых законом операций с жильём.

    Чтобы облегчить нашим читателям выбор посредника, мы сделали обзор пяти наиболее надёжных и проверенных компаний столичного рынка. Обратите внимание, что некоторые из перечисленных компаний имеют филиалы в других городах РФ.

    1) SB Realty

    Одна из ведущих компаний своего профиля в столице. С начала 2000-х агентство помогает частным лицам и корпоративным клиентам приобретать, продавать, сдавать и брать в аренду жилую и коммерческую недвижимость.

    Здесь можно купить жильё не только в РФ, но и за рубежом, в частности – в Испании. Фирма активно сотрудничает с ведущими банками России – Сбербанком, ВТБ, Промсвязьбанком. Это помогает предоставлять клиентам выгодные условия по ипотечным кредитам и даёт дополнительные гарантии безопасности.

    2) ИНКОМ

    Четверть века на рынке недвижимости. Помощь в продаже, покупке, аренде и обмене квартир гражданам и юридическим субъектам. Помощь при получении ипотеки в крупнейших банках страны, выгодные условия кредитования.

    Компания действует на рынке Москвы и области. Гарантирует юридическую чистоту в любых сделках, всегда учитывает интересы клиента. В штате работают только профессиональные риэлторы, на счету которых десятки успешно закрытых сделок.

    3) Октава-Недвижимость

    Продажа, покупка, обмен, приватизация, сдача внаём жилья в столице и Московской области. Надёжное и успешное агентство, работающее с 1992 года. Оказывает весь комплекс профессиональных риэлторских услуг.

    Сотрудники компании имеют опыт проведения сложных с юридической и финансовой точки зрения сделок. Необычные жилищные ситуации и нестандартные объекты недвижимости не страшат риэлторов «Октавы»: они берутся за любое дело, если могут помочь клиенту решить его проблему.

    4) МГСН

    Московская Городская Служба Недвижимости имеет опыт работы более 20 лет. Предоставляет качественные профессиональные услуги продавцам, покупателям, арендодателям. Фирма хорошо ориентируется в современных тенденциях на рынке недвижимости и корректирует свою работу в соответствии с веяниями времени. В списке других преимуществ – курс на юридическую надёжность операций, низкие тарифы, профессионализм штатных риэлторов.

    Через агентство можно взять жилищный кредит в банке на более выгодных условиях. На сайте можно задать вопрос консультанту в режиме онлайн.

    5) ЕГСН

    Единая Городская Служба Недвижимости – компания, созданная в 2003 году. В штате агентства – только квалифицированные и опытные риэлторы, которые хорошо ориентируются в текущей ситуации на рынке недвижимости.

    Фирма имеет безупречную репутацию в профессиональных кругах и пользуется популярностью у рядовых пользователей. На счету компании – сотни успешных закрытых сделок. ЕГСН гарантирует своим клиентам безопасность, конфиденциальность, юридическую чистоту. Все сделки с недвижимостью, проводимые компанией, в обязательном порядке страхуются.

    5. Как сэкономить на услугах риэлтора – 5 проверенных способов

    Разумная экономия никогда не бывает лишней. Вот несколько советов, которые помогут сберечь средства при операциях с недвижимостью.

    Способ 1. Занимайтесь поисками квартиры самостоятельно

    Здесь нет противоречия. Если вы имеете некоторый опыт в продаже или приобретении жилья, для поиска вариантов вам не нужна посторонняя помощь.

    Приглашать риэлтора целесообразно лишь на последней стадии сделки, когда требуется поддержка компетентного в юридических аспектах лица.

    Способ 2. Предложите риэлтору выступить в качестве консультанта

    Если привлечь специалиста не в качестве официального посредника, а в роли консультанта, можно неплохо сэкономить на стоимости услуг. Пусть риэлтор только подсказывает вам, в каком направлении двигаться, а переговоры и сделки вы будете вести самостоятельно.

    Опять же, такой вариант целесообразен, если у вас есть хотя бы минимальные навыки в операциях с недвижимостью.

    Способ 3. Сотрудничайте с частными риэлторами

    Частные риэлторы берут меньше за свои услуги. Это вполне логично, ведь им не нужно отдавать 50-75% агентству. Но такой способ не всегда безопасен.

    Есть вероятность нарваться на непрофессионалов или мошенников, которые возьмут предоплату и скроются с вашими деньгами в неизвестном направлении.

    Способ 4. Откажитесь от ненужных риэлторских услуг

    Поскольку основная цель каждого риэлтора – заработать деньги, они стремятся по максимуму использовать «коммерческий потенциал» каждого клиента.

    Специалисты не упустят случая навязать вам дополнительные и необязательные услуги, за которые, естественно, нужно будет заплатить. Поэтому, прежде чем подписывать договор, стоит внимательно изучить условия и исключить из соглашения ненужные пункты.

    Способ 5. Самостоятельно подготавливайте документы

    Самостоятельная работа с документами экономит средства, но повышает риск ошибок. Вы можете не заметить неточностей или грубых нарушений, в итоге документ на стадии закрытия сделки будет признан недействительным.

    Чтобы этого избежать, советуем пользоваться профессиональной юридической помощью. В частности, компания Правовед оказывает юридические услуги по сделкам с недвижимостью всем желающим. При этом неважно, в каком регионе вы проживаете: фирма действует через интернет.

    С этой организацией сотрудничают специалисты всех направлений. При этом пользователь сам вправе назначить юристу гонорар. Более того, некоторые консультации можно получить в онлайн режиме совершенно бесплатно. Для этого нужно всего лишь зайти на сайт компании Правовед.ру, выбрать интересующую вас область права и связаться со специалистом.

    Рекомендуем посмотреть интересный ролик, в котором профессиональный риэлтор объясняет, из чего складывается стоимость услуг агента по недвижимости.

    6. Заключение

    Итак, друзья, сделаем выводы. Пользоваться услугами профессиональных риэлторов выгодно и целесообразно. Эти специалисты экономят ваше время, а иногда и деньги.

    Главное – правильно выбрать посредника, который возьмёт на себя организацию, юридические и финансовые аспекты вашей сделки.

    Команда нашего журнала желает вам успеха в любых операциях с недвижимостью. Мы будем благодарны за оценку статьи, отзывы и комментарии.

    Автор статьи: Александр Бережнов

    Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)

    Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

    Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

    Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.

    Риэлторские услуги

    Риэлторские услуги

    УСЛУГИ РИЭЛТОРА

    Объединение всех функций в сфере недвижимости под одной крышей

    Важнейшая роль риэлтора в сделке с недвижимостью

    Многие покупатели и продавцы жилья не осознают истинную ценность, которую риэлтор предоставляет в ходе сделки с недвижимостью. Для успешной сделки с недвижимостью требуются профессиональные знания, внимательное отношение к деталям, высокий уровень контроля и общения, а также просто упорный труд.Наша команда состоит из людей с таким типом характера и качествами, которые вам нужны.

    Спасибо, что обратились к нам!

    ПРОДАЖА ИЛИ ПОКУПКА ДОМА? НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ ОТ ЛИЦЕНЗИОННОГО РИЭЛТОРА? »

    Звоните: 248-414-5211 или

    Подключиться к риэлтору

    Найдите своего агента

    Патти Браун

    Лизинговый агент / Лицензированный риэлтор

    Области экспертизы

    Woodward Corridor, Metro Detroit Tri-County Area, Представитель аккредитованных покупателей (ABR)

    Юлия Шафер

    Лицензированный риэлтор

    Области экспертизы

    Инвестиционная недвижимость в метро Детройт

    Сандра МакГи

    Лицензированный риэлтор

    Области экспертизы

    Город Детройт, первичная и инвестиционная недвижимость — покупка, продажа, аренда

    Ронда Бозман

    Лицензированный риэлтор

    Области экспертизы

    Детройт — покупка, продажа, аренда

    Джордж Адамс-младший.

    Лицензированный риэлтор

    Области экспертизы

    Город Детройт, инвестиционная недвижимость

    Отзывы

    «Я встретился в пятницу с Мелиссой, чтобы забрать ключи от нашего дома, и мы с женой начали процесс переезда в эти выходные.Тем не менее, я хотел воспользоваться моментом, чтобы сказать СПАСИБО за такую ​​хорошую работу по уборке и ремонту собственности. Мы впервые увидели дом через день или два после того, как он был разгромлен, поэтому я хорошо осведомлен об уборке и ремонте, которые были необходимы. Просто хотел, чтобы вы (и остальные люди) знали, как мы благодарны за красивый чистый дом ».

    Том. Резидент (Вестленд)

    «За то время, что мы стали партнерами The Home Store, мы добились более высокой заполняемости наших домов, сдаваемых в аренду, и обеспечили непрерывный рабочий процесс между приобретением недвижимости, ремонтом и размещением арендатора.«

    Grant H. Владелец собственности / инвестор (Вестленд, Уэйн, Ливония, Гарден-Сити, Ферндейл, Беркли)

    «Вы дали моей семье еще одну возможность снова позвонить домой. Мы искренне благодарны Патти и вашим сотрудникам магазина товаров для дома».

    Томас Т. Резидент (Вестленд)

    «Наш опыт работы с The Home Store был исключительным и беспроблемным.У них очень способная и профессиональная организация, и мы настоятельно рекомендуем их даже самому требовательному человеку. Пожалуйста, позвоните нам, если хотите что-то обсудить ».

    Джуди и Гэри В. Владельцы недвижимости (Ферндейл)

    «В сегодняшней конкурентной среде обслуживание клиентов ОБЯЗАТЕЛЬНО — отличительной чертой является ХОРОШЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ КЛИЕНТОВ.Келли, вы и сотрудники The Home Store действительно понимаете разницу, о чем свидетельствует первоклассное обслуживание, которое вы оказали нашей семье. Престижность хорошо сделанной работы! »

    Winston and Acquanetta G. Residents (Хантингтон-Вудс)

    «Мы хотели отправить короткую заметку о том, какой классный Деннис уже довольно давно. С самого начала нашего процесса переезда в наш дом в мае прошлого года Деннис неизменно отвечал нам состраданием, пониманием и отличная, надежная трудовая этика все (я полагаю, 3) раза, что он был к нам домой по работе до сих пор.Он не только приходит вовремя или рано, чтобы сразу приступить к работе с энтузиазмом, но и всегда помнил, почему был здесь в последний раз, проверял свою работу и следил за тем, чтобы мы были довольны его работой в мимо. Мы считаем, что он ОГРОМНЫЙ актив для The Home Store, и мы просто думаем, что вы все должны знать это, если еще не знаете 🙂

    СПАСИБО ЗА ВСЮ ТРУДНУЮ РАБОТУ, ДЕННИС! Совершенно очевидно, что вы очень надежный сотрудник, и мы благодарны вам за то, что вы починили в нашем доме.«

    Лаура и Джон А. Резиденты (Хейзел Парк)

    «Какие замечательные люди в The Home Store! Спасибо Брэду, Патти и Меган за то, что доставили мне радость ~ Мне нравится мой новый дом в Оук-парке, и я люблю Home Store !!»

    Юлия Б. Резидент (Дубовый парк)

    Ваша самоотверженность и трудолюбие — вот в чем суть профессионального обслуживания клиентов.Большое вам спасибо, что им нужно клонировать вас! (написано Сэнди Брикнелл — управляющему недвижимостью).

    Мистер и миссис Данн

    «The Home Store — это настоящий универсальный магазин для инвесторов из других штатов, которые хотят приобрести, отремонтировать и сдать в аренду недвижимость в Мичигане. Брокеры компании смогли помочь мне быстро приобрести недвижимость в нужном районе. сделать ремонт и получить мне подписанный договор аренды еще до того, как ремонт был закончен.Вот почему я вернулся в The Home Store, когда пришло время покупать еще несколько объектов недвижимости для сдачи в аренду в Мичигане ».

    Мартин К. Владелец недвижимости / инвестор в недвижимость (Ферндейл, Оук-Парк)

    Недавно добавленные объекты недвижимости

    8 вещей, которые агенты по недвижимости должны делать для продавцов дома

    Как агенты по недвижимости должны наилучшим образом представлять продавцов дома

    Как агент по недвижимости, вы обязаны делать все возможное, чтобы упростить процесс продажи своего дома .Вы их защитник, профессионал, к которому они обращаются за помощью. Большинству людей нужен агент, которому они могут не только доверять, но и делать все возможное, чтобы получить как можно больше денег для своего дома за минимальное время и с наименьшей головной болью.

    Поскольку некоторые продавцы дома так мало знают о процессе продажи, достаточно просто сделать минимум и работать в качестве агента, но вы никогда не сможете построить свой бизнес, делая наименьшее возможное. Когда вы сделаете все возможное — охватите все основы разумного процесса продаж — вы заработаете репутацию отличного работника и будете получать рекомендации, которые приходят вместе с этой репутацией.

    Продавцы умных домов понимают, что существует большое отличие от многих агентов по недвижимости, которые просто ставят знак во дворе, помещают его в MLS и молятся. Продавцы заслуживают гораздо большего.

    Многие в сфере недвижимости считают, что есть место для хорошей уборки — этот агент по недвижимости Хопкинтона — один из них! Получить лицензию на недвижимость слишком просто. Барьеры для входа в отрасль слишком малы, если учесть, что агент по недвижимости обычно управляет чьим-то крупнейшим активом.

    Продавцы жилья, читающие эту статью, должны понимать, что, как и в любой другой отрасли, есть те, кто является исключительным, а другие — не очень. В большинстве предприятий действует правило 80/20, согласно которому 80 процентов бизнеса выполняется 20 процентами людей. Отрасль недвижимости искажена гораздо сильнее. На самом деле, вы можете быть удивлены, узнав, что 93% всех сделок с недвижимостью совершаются 7% участников. Это потрясающе!

    Это означает одно — есть много места для разочарования, если вы выберете не того агента по недвижимости, который будет представлять ваши интересы.При продаже дома очень легко выбрать не того агента, в конце концов, шансы складываются против вас. Многие продавцы не понимают, как выбрать агента по недвижимости.

    Как повысить вероятность того, что вы сделаете правильный выбор при выборе агента по недвижимости? На этот вопрос легко ответить. Вы должны понимать, что агенты по недвижимости должны делать для продавцов дома! Когда все эти задачи будут выполнены правильно, вероятность того, что вы будете счастливы, возрастет в геометрической прогрессии.

    Теперь ваша задача — найти этого агента. Понимая самые важные задачи, которые должен выполнять риэлтор, вы будете лучше подготовлены для принятия разумного решения.

    1. Цените дом правильно.

    Правильная оценка дома — это не самое важное, что вы можете сделать как риэлтор. Исключительные агенты по недвижимости избегают поддаваться желанию сказать, что сделает продавцов счастливыми, просто чтобы привлечь бизнес. Высококлассные агенты по недвижимости будут оценивать каждый дом, используя свое обучение, понимание рынка и сопоставимые продажи.

    Понимание того, как оценивать дом — одно из самых ценных навыков агента. Умные продавцы должны искать агентов, которые продают дома по цене, близкой к первоначальной цене листинга. Лучшие агенты по недвижимости имеют репутацию тех, кто точно оценивает дома и не сообщает продавцу то, что они хотят услышать, чтобы получить объявление. Это одна из самых низких вещей, которые может сделать агент по недвижимости, и она нарушает этический кодекс, которому мы должны следовать.

    Как продавец, вы должны знать, что слишком высокая цена на дом может вызвать серьезные проблемы при продаже.Покупатели могут избегать этого, и если они будут избегать дома достаточно долго, у него будет плохая репутация. В конце концов, вы будете вынуждены снизить цену, чтобы быть конкурентоспособными на рынке, но к этому моменту плохая репутация уже прижилась.

    Даже с конкурентоспособной ценой покупатели, скорее всего, будут недооценивать вас через некоторое время. В конце концов, вы можете продать дом дешевле, чем если бы вы изначально правильно его оценили. Продавец проигрывает, а репутация агента страдает.

    В то время как некоторые агенты намеренно искажают стоимость дома для ведения бизнеса, другим не хватает навыков для правильной оценки дома. Прекрасным примером является риэлтор, который сокращает путь и использует такие вещи, как цена за квадратный фут для определения стоимости. Если вы не хотите, чтобы цена вашего дома была неправильной, никогда не слушайте цену за квадратный фут, поскольку это точный способ определения цены на недвижимость. Единственный способ использования этого индикатора — это если все дома в вашем районе идентичны. Так бывает редко.

    2. Рынок недвижимости.

    Маркетинг — это одна из областей, в которой ваш агент по недвижимости должен сиять. Ваш агент должен делать отличные снимки недвижимости — при необходимости нанять профессионального фотографа. Фотография вашего дома — один из важнейших элементов современной продажи домов. Я могу сказать вам из первых рук, как ужасно видеть фотографии домов своих клиентов, размещенные агентами по недвижимости. Что, наверное, еще хуже, это продавцы, которые никогда не смотрят!

    Интернет — это то место, где покупатели найдут ваш дом.Если фотографии вашего дома некачественные, вы потеряете значительный объем трафика.

    Ваш агент по недвижимости должен хорошо разбираться в том, как распространять информацию, используя все доступные маркетинговые каналы, а не только службу множественного листинга (MLS). В идеале у вашего риэлтора должен быть веб-сайт, который привлекает трафик и демонстрирует всю свою недвижимость для продажи. Им также следует использовать социальные сети, такие как Facebook, Google+, Pinterest и другие платформы, чтобы распространять информацию. Все эти онлайн-возможности требуют некоторого времени для развития агента, но в конечном итоге укрепят его бизнес и помогут продать дома их клиентов.

    Маркетинговые материалы агентов по недвижимости должны быть первоклассными, от фотографий до видео и брошюр, используемых для продажи дома. Инвестирование в качественного агента по недвижимости, который понимает, насколько важен маркетинг, принесет существенные выгоды.

    3. Правильно общайтесь.

    Продавцу необходимо знать, что происходит с продажей его дома. Слишком много агентов по недвижимости получают клиента, а затем возвращаются к нему только тогда, когда получают предложение. Агенты по недвижимости должны регулярно информировать своих клиентов об отзывах о выставках и обо всем, что может их беспокоить.Даже если предложений нет, постоянная связь позволяет продавцу знать, что вы что-то делаете и за что стоит платить.

    Часто проводятся опросы, и первая жалоба потребителей на агентов по недвижимости заключается в отсутствии надлежащего взаимодействия. Агенты по недвижимости, которые не общаются, получают плохую репутацию среди коллег и клиентов. Есть некоторые подсказки, которые, как продавец дома, вы можете наблюдать, прежде чем нанять агента, который даст вам довольно хорошее представление о том, как будут развиваться дела.Они быстро отвечают на ваши звонки или электронные письма? На мой взгляд, все телефонные звонки или электронные письма должны быть возвращены в течение часа, если вы уже не общаетесь с другим клиентом. Нет оправдания плохому общению. Все продавцы вправе ожидать от своего Риэлтора оставаться на связи.

    Хотите хорошо посмеяться? Выделите пару минут своего дня, чтобы посмотреть это видео RE / MAX, высмеивающее агентов по недвижимости, которые не общаются со своими клиентами. Вы будете хорошо смеяться, потому что это применимо ко многим агентам!

    4.Убедитесь, что покупатель соответствует требованиям.

    Кто угодно может сказать, что заинтересован в покупке дома. Однако не каждый может получить предварительное одобрение на жилищный заем. Хороший агент по листингу позаботится о том, чтобы покупатели были предварительно одобрены, а не только предварительно квалифицированы. Существует большая разница между предварительной квалификацией ипотеки и предварительным одобрением. Предварительный квалификационный отбор не включает анализ кредитного отчета покупателя, подтверждение дохода или занятости, которые будут ключевыми факторами в том, могут ли они получить ипотечный кредит.

    Предварительная квалификация в большинстве случаев не стоит той бумаги, на которой она написана.Вам нужны покупатели, которые уже представили всю информацию, включая кредитный отчет, и получили добро на ссуду. Если ничего не изменится в их финансовом положении или кредитоспособности, они должны иметь возможность получить одобрение и купить дом вашего клиента.

    5. Обсудите лучшие условия.

    Лучшие агенты будут изо всех сил бороться за лучшие условия для своих клиентов. В конце концов, это то, за что им платят. Хороший агент по недвижимости никогда не будет думать о своем бумажнике, кроме того, что имеет наибольшее значение для его клиента.Это одна из причин, почему вам никогда не следует выбирать агента, которому «нужно» совершить продажу. Когда вы нанимаете агента, который не беспокоится о том, когда состоится следующая продажа, вы получите гораздо лучший совет.

    Агенты по недвижимости, которые защищают своих клиентов, всегда стремятся к наилучшим возможным условиям сделки. Все в контрактах с недвижимостью является предметом переговоров, хорошие агенты, когда есть гарантии, не стесняются предлагать встречные предложения с более выгодной для их клиента ценой. У них есть навыки ведения переговоров, необходимые для правильного выполнения работы.

    Если клиент хочет скорректировать даты непредвиденных обстоятельств или время закрытия, они должны быть согласованы соответствующим образом. Хороший агент поймет реальную ценность каждого элемента для клиента. Лучшие из лучших делают на регулярной основе все возможное, чтобы привлечь клиентов.

    6. Посетите домашний осмотр, чтобы представлять продавца.

    Клиент-продавец может ожидать, а может и не ожидать, что Агентство недвижимости будет присутствовать на осмотре дома, но он должен это сделать, несмотря ни на что.Присутствуя на инспекции, агент получает все отзывы инспектора из первых рук. Поэтому, когда меня спрашивают, должен ли агент по листингу присутствовать на домашнем осмотре, ответ — утвердительный!

    Ваш агент может отслеживать все, что говорится, и держать ситуацию в перспективе, если покупатель попросит уступок на основании проверки. Некоторые запросы могут быть разумными. Другие не могут. Когда агент продавца присутствует и видит все лично, он может защитить продавца от необоснованных запросов.

    Вот идеальный пример: домашний инспектор говорит во время осмотра, что крыше осталось от 3 до 5 лет, прежде чем ее нужно будет заменить. После осмотра дома покупатель переводит на продавца, что новая крыша нужна немедленно. Иногда то, что говорит домашний инспектор, и то, что написано в его отчете, — это две разные вещи.

    Когда агент по листингу присутствует, он может воочию увидеть и услышать, в чем именно заключаются проблемы. Некоторые покупатели будут все преувеличивать в надежде получить уступку по цене закрытия или ремонт продавца.Осмотр дома часто становится вторым местом переговоров.

    Не обманывайтесь агентом по недвижимости, который говорит вам, что им не следует ехать, потому что «это создает слишком большую ответственность». Это полная чушь! Единственное, что создает ответственность при проверке дома, — это то, что вы говорите и делаете как агент, а НЕ ваше присутствие там. Агенты создают свою ответственность, выступая вне очереди. Риэлтор должен присутствовать на домашнем осмотре не в качестве второго инспектора, а для того, чтобы наблюдать и слушать.Это оно! Именно агент по недвижимости, который думает, что они все знают, в конечном итоге получает судебный иск и проигрывает.

    7. Пройдите экспертизу дома.

    Хороший агент по недвижимости посетит оценку дома, чтобы он мог ответить на вопросы оценщика и убедиться, что он понимает факты о доме. Оценщикам может потребоваться обратная связь от кого-то, кто хорошо разбирается в своей работе. Ваш агент по недвижимости должен быть там, чтобы помочь прояснить любую путаницу. Во многих случаях ваш риэлтор будет наиболее квалифицированным, чтобы ответить на вопросы оценщика.

    Например, оценщик может искать все последние обновления, среди прочего, которые были сделаны дома. Серьезные обновления, безусловно, могут повлиять на стоимость вашего дома. Агент должен указать на это. Обновления — это такие вещи, которые могут существенно повлиять на результат оценки.

    8. Доработать свободные концы для закрытия.

    Продажа дома требует большого объема работы. Есть так много мелких деталей, о которых нужно позаботиться, что является одним из главных преимуществ ваших услуг.По мере приближения закрытия вам нужно будет позаботиться обо всех незавершенных делах для вашего клиента. Забота о сертификате детектора дыма и угарного газа, окончательных показаниях воды / канализации и любых других вопросах является частью пакета, который вы предлагаете — или, по крайней мере, так и должно быть. Чем меньше работы предстоит вашему клиенту, тем привлекательнее вы как агент.

    Продажа дома может быть очень стрессовой ситуацией, но когда в вашем углу есть высококлассный агент, который заботится о мелких деталях, это бремя может быть немного облегчено.Надеюсь, теперь вы понимаете, чего ожидать от своего агента по недвижимости при продаже дома!

    Последние мысли

    Итак, черты характера, которые вы должны искать в агенте по недвижимости, состоят из следующих атрибутов:

    • Честность превыше всего. Риэлтор должен ставить ВАШИ потребности выше своих собственных.
    • Профессионализм. Агент, которого вы нанимаете, — от одежды до манер — дополняет вас всех, с кем он сталкивается на пути к продаже дома.
    • Отличные коммуникативные навыки — поддерживает ли агент связь со своими клиентами?
    • Сильный переговорщик — Вам нужен тигр, а не кошечка.
    • Креативный маркетолог — помните, что вы не ищете агента, который делает минимум. Есть ли комплексный маркетинговый план?
    • Исключительная компания и личная репутация — считают ли агента и фирму, в которой они работают, лидерами?
    • Опыт и проверенные результаты — обладает ли агент знаниями и опытом, чтобы помочь вам в непредвиденных обстоятельствах? Они продают на всех типах рынков? Успешны ли они на всех рынках, а не только тогда, когда дома продаются как горячие пирожки?

    Когда вы потратите время на поиски этих вещей в агентстве по недвижимости, ваш успех взлетит до небес!

    Дополнительные полезные ресурсы по продаже дома

    Используйте эти дополнительные полезные ресурсы, чтобы сделать правильный выбор при продаже дома и выборе агента по недвижимости для работы.Правильный агент может иметь большое значение для успешной и приятной сделки.


    Об авторе: Вышеупомянутая информация по недвижимости о восьми вещах, которые агенты по недвижимости должны делать для продавцов дома, была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 29+ лет.

    Думаете о продаже дома? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

    Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйланд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

    Риэлторские услуги | Маркетинг недвижимости

    Риэлторские услуги

    World Wide Land Transfer стремится оправдать и превзойти ваши ожидания. Риэлторы — это основа нашего успеха, и мы зависим от ваших рекомендаций, чтобы наш бизнес продолжал расти.

    Мы знаем, насколько важно для вас иметь команду преданных своему делу профессионалов, работающих с вами и для вас. Наша сильная команда имеет многолетний опыт работы с титулами и условным депонированием. Мы понимаем, что каждая сделка — это платежный чек риэлтора.

    Мы верим в «индивидуальный подход», когда речь идет об управлении титульной компанией, и будем сдвигать горы, чтобы удовлетворить наших клиентов и помочь в завершении даже самой сложной сделки с недвижимостью. Наши заключительные агенты гордятся своим высоким уровнем качества обслуживания и стремятся обеспечить положительный опыт закрытия для всех участников.

    Наш отдел технологий и маркетинга

    Знаете ли вы, что более 90% потребителей начинают поиск дома в Интернете?

    • КАК они находят ВАС, если они даже не знают, что вы СУЩЕСТВУЕТЕ?
    • КТО ваш идеальный покупатель или клиент?
    • КАКИЕ ключевые слова у вашего веб-сайта?
    • Используете ли вы ВИДЕО в маркетинге недвижимости?
    • Готовы ли вы узнать КАК?

    Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, чем МЫ можем ВАМ помочь!

    Мы помогли нескольким риелторам выйти в Интернет и стремительно увеличить число потенциальных клиентов… Времена меняются, не отставайте…

    Сегодня лиды по недвижимости направляются к лучшим маркетологам, не обязательно к лучшим агентам по недвижимости.Зачем потребителю заботиться о вас, если ОНИ ДАЖЕ НЕ ЗНАЮТ, ЧТО ВАС СУЩЕСТВУЕТ?

    Узнайте, чем мы можем помочь !!

    Наш семинар CE / CLE

    По всему Среднему Атлантическому и Северо-Восточному регионам мы предоставляем риэлторам и адвокатам удобные курсы повышения квалификации и повышения квалификации в разных местах и ​​в разное время. Просто сообщите нам, если вы хотите организовать курс, и мы будем рады вам помочь! Подпишитесь на нашу новостную рассылку, и вы всегда будете первым, кто узнает о ближайших классах!

    Наша маркетинговая программа и безопасный портал

    Каждый из ваших покупателей / заемщиков получит приглашение получить доступ к нашему защищенному порталу для всех своих закрывающих документов, включая зарегистрированные документы и правила собственности.Мы всегда следим за тем, чтобы команда по транзакциям отображалась на видном месте, чтобы гарантировать, что вы правильно продаете. Для получения дополнительной информации о WWLT SYNC щелкните здесь или позвоните в наши офисы сегодня!

    ВЕРНУТЬСЯ В начало

    Риэлторские услуги


    Благодаря современным маркетинговым усилиям и программам маркетинга на основе технологий эксперты Office Equity Solutions (OES) используют уникальные знания и ресурсы, чтобы объединить нужных покупателей и продавцов. С этим достижением приходят отношения с полным спектром услуг, которые приносят значительную финансовую прибыль нашим клиентам.

    OES специализируется на инвестировании или сдаче в аренду следующих типов недвижимости:

    • Офисные помещения в аренду — профессиональные, а также медицинские / медицинские помещения.
    • Розничная аренда — Розничные торговые центры и смешанное использование.
    • Медицинский лизинг / лизинг для медицинских учреждений — Медицинские учреждения, предоставляющие хирургические процедуры.
    • Industrial / Warehouse — Промышленные объекты, в которых хранятся и доставляются продукты.
    • Земля / Площадка — Коммерческая земля, классифицированная / зонированная для офисного, торгового и промышленного использования.

    Представительство арендатора

    Наш специалист по аренде помогает арендаторам проанализировать свои потребности в площадях и цели бизнеса в сфере недвижимости, чтобы сформулировать идеальное решение для недвижимости. Наши эксперты по представительству арендаторов изучают рыночные условия, пересматривают существующие договоры аренды и переводят или расширяют компании в новые помещения. Наши методические исследования и накопленные знания о текущем рынке позволяют специалистам OES находить оптимальное решение для арендаторов, которых мы представляем.

    Услуги арендатора:

    • Определение требований и целей клиента
    • Анализ рынка
    • Обзор и экскурсия по объектам недвижимости
    • Финансовый анализ и сравнения
    • Переговоры и оформление аренды / покупки
    • Сотрудничество и координация в области права; юрисконсульт, планировщики пространства, руководители строительства и руководители проектов

    Представительство арендодателя

    Наше знание рынка, понимание того, как позиционировать недвижимость на рынке, и способность предоставлять недвижимость как можно большему количеству арендаторов и брокеров — вот ключи к нашему успеху в сдаче в аренду помещений.

    Услуги арендодателя:

    • Расположение и цена объекта
    • Разработка стратегии маркетинга и лизинга
    • Синдикация инвесторов
    • Финансирование

    Представительство арендатора / арендодателя

    Наш опыт представления интересов как арендодателей, так и арендаторов позволяет нам представить уникальную перспективу и гарантирует, что каждый объект недвижимости не только соответствует потребностям в площади, но и отвечает финансовым интересам обеих сторон.Наш опыт разработки, наряду с нашим глубоким пониманием текущих и будущих рыночных условий, позволяет нашим экспертам предоставлять точные и своевременные советы и услуги по оценке в следующих областях:

    • Поиск местоположений
    • Выбор места и технико-экономическое обоснование
    • Сравнительный анализ
    • Консультации по планированию пространства
    • Финансовый анализ / вариант кредитования и рефералы
    • Стратегия и реализация переговоров по аренде
    • Продление договора аренды / повторные переговоры и реструктуризация
    • Субаренда

    Для получения дополнительной информации позвоните или напишите нам по адресу: info @ officeequitysolutions.com

    Что такое агент покупателя?

    Готовы к домашней охоте? Там настоящие джунгли: приготовьтесь к потоку документов, давке покупателей, соревнующихся за одни и те же раскопки, и другим трудностям, прежде чем вы получите ключи от дома.

    Не будем лгать: процесс может быть сложным и утомительным, особенно если вы впервые покупаете. Наличие рядом с вами профессионала в сфере недвижимости может иметь решающее значение.

    Возможно, вы слышали об агентах покупателя, торговых агентах, листинговых агентах и ​​т. Д.Вы покупатель, а кто его агент?

    Верные своему названию, агенты покупателя помогают покупателям ориентироваться на рынке недвижимости; они также могут сэкономить вам массу времени и денег на дороге в ваш новый дом.

    Прочтите, чтобы узнать, чем может помочь агент покупателя недвижимости и как найти для вас подходящего.

    Преимущества использования агента покупателя при покупке недвижимости

    «Агент покупателя проведет вас через сделку по покупке дома и будет готов ответить на любые вопросы или опасения», — говорит Шейн Уилкокс, риэлтор® с Partners Trust.Вот что может сделать агент покупателя:

    • Найти подходящую недвижимость. После определения того, что клиенты ищут и что они могут себе позволить, агент назначит встречи в туристических домах, соответствующих их требованиям. Агент также может объяснить все тонкости различных свойств и районов, чтобы помочь покупателям решить, какой дом им подходит, объясняя плюсы и минусы различных вариантов.
    • Обсудить предложение. Агент покупателя посоветует клиентам подходящую цену для предложения и представит ее агенту продавца.«Затем они проведут переговоры от вашего имени и составят для вас контракты», — говорит Мэтт Лариси, риэлтор из компании Americorp Real Estate в Чикаго. Именно здесь опыт агента в переговорах о сделках может сэкономить вам деньги и помочь избежать ловушек, таких как исправление ошибок, которые доставляют больше хлопот, чем пользы.
    • Порекомендуйте других профессионалов. Агент покупателя также должен иметь возможность направить вас к надежным ипотечным брокерам, юристам по недвижимости, домашним инспекторам, грузчикам и другим специалистам в области недвижимости.Это также может помочь ускорить каждый этап процесса и еще быстрее приблизить вас к успешной продаже недвижимости.
    • Помогите преодолеть неудачи. Если отчет или оценка домашнего инспектора выявляют новые проблемы, агент покупателя может посоветовать вам, как продолжить транзакцию, а затем действовать в качестве буфера между вами и продавцами или их брокером. Если переговоры становятся жаркими или враждебными, очень полезно, чтобы опытный профессионал сохранял спокойствие и предлагал продуктивные решения.

    Агент покупателя или агент по листингу: в чем разница?

    Агенты покупателя по закону обязаны помогать покупателям, тогда как листинговые агенты — агент по недвижимости, представляющий листинг жилья — несут фидуциарные обязанности перед продавцом жилья.

    «Поэтому в ваших интересах как покупателя нанять агента, который будет представлять вас», — объясняет Алекс Кортез, риэлтор из Wailea Village Properties в Кихеи, штат Гавайи.

    «Подумайте об этом так: если бы на вас подали в суд, наняли бы вы того же адвоката, что и лицо, подающее на вас в суд? Конечно нет.Вам нужен кто-то, кто будет усердно бороться за ваши интересы и права ».

    Допустим, вы подошли к агенту по листингу на день открытых дверей. Вы можете рассказывать, как вам нравится этот дом и хотите его купить, но добавите, что вам нужно будет скоро переехать — потому что вы ждете второго ребенка и вам нужно украсить детскую, быстро, или потому что арендная плата за аренду слишком высока. через пару месяцев.

    Затем агент продавца может использовать эту информацию против вас, сообщив продавцам, что ваши часы тикают, поэтому они не должны слишком сильно отклоняться от запрашиваемой цены — если вообще.

    Тем не менее, сделайте то же признание агенту покупателя, с которым вы работаете, и все в порядке — этот профессионал будет знать, что эту информацию следует хранить в тайне от продавцов (и их агентов), чтобы ее нельзя было использовать против вас.

    Некоторые штаты, признавая эту проблему, потребовали раскрытия двойного агентства, когда брокер представляет обе стороны сделки с недвижимостью.

    Тем не менее, после подписания соглашения вы все равно можете чувствовать себя неуютно, говоря, что вы знаете, что кто-то является двойным агентом.Возможно, вы захотите нанять агента, который не представляет владельца и который заботится о ваших интересах.

    Как найти агента покупателя

    Хороший агент покупателя может облегчить вам путь к домовладению, а плохой может привести к ухабистой дороге.

    Вам не следует просто брать агента первого встречного покупателя (как это делают две трети покупателей жилья) или слепо принимать рекомендации друга (более половины делают это). Вместо этого лучше опросить как минимум трех агентов и задать им несколько вопросов, в том числе следующие:

    • В каких районах вы специализируетесь? Недвижимость требует местного опыта, поэтому вам следует найти агента, который хорошо знаком с интересующими вас областями.
    • Какое у вас расписание и свободное время? Агенты по недвижимости, работающие неполный рабочий день, могут отлично справиться с работой, но если выскочит дом вашей мечты или вы столкнетесь с непредвиденным закрытием в последнюю минуту, вам нужен агент, который будет легко доступен.
    • Как долго вы работаете агентом по недвижимости? В идеале вам нужен кто-то с парой лет опыта и проверенной репутацией в продаже домов.

    Чтобы найти агентов по недвижимости в вашем районе, перейдите на сайт realtor.com/realestateagents, где вы также можете прочитать онлайн-обзоры, предоставленные прошлыми клиентами, и узнать больше.

    Договор между агентом и покупателем

    После того, как вы согласитесь работать с кем-то, вам нужно будет подписать договор, называемый «агентским соглашением с эксклюзивным покупателем», с описанием услуг и компенсации агента (подробнее об этом ниже).

    Этот контракт также означает, что это лицо будет вашим единственным представителем и что вы не будете работать с другими агентами покупателя.

    Сколько стоят агенты покупателя?

    Покупателям жилья не нужно беспокоиться о расходах на найм агента покупателя.Почему? Потому что продавец платит комиссию и за агентов продавца, и за агентов покупателя.

    Обычно комиссия составляет примерно 6% от продажной цены дома, которая распределяется поровну между обоими агентами (для дома за 200 000 долларов это будет 6 000 долларов за человека).

    Чем занимаются агенты по недвижимости

    Агенты по недвижимости имеют лицензию, чтобы помогать продавцам продавать и покупать недвижимость, и, как правило, имеют лицензию на ведение переговоров и организацию продаж под наблюдением брокера по недвижимости.Ведение переговоров и организация продаж могут означать демонстрацию собственности, внесение ее в список, заполнение договоров, листинговых соглашений и договоров купли-продажи, а также другие обязанности.

    Законы о недвижимости, обязанности агентов и лицензирование регулируются законами штата, поэтому любая информация в этой статье может и, вероятно, будет зависеть от штата. Кроме того, обычно требуется, чтобы управляющие имуществом имели лицензию в сфере недвижимости. Подавляющее большинство агентов по недвижимости занимаются листингом и продажей жилой недвижимости.

    Объявление о продаже дома

    Когда домовладельцы решают, что они хотят продать свои дома, подавляющее большинство обращается в брокерскую компанию по недвижимости, чтобы работать с агентом, чтобы разместить их дома в местной Службе множественных списков (MLS). Эта база данных используется всеми местными брокерами, которые затем работают, чтобы найти покупателя на дом. При размещении дома агент по недвижимости будет выполнять следующие обязанности и выполнять следующие действия:

      • Определите стоимость дома на текущем рынке по цене листинга.
      • Посоветуйте домовладельцу подготовить дом к размещению и показу.
      • Введите дом в базу данных MLS.
      • Продайте дом другим агентам и брокерам MLS.
      • Продвигайте дом с помощью печати и других традиционных средств массовой информации, а также в Интернете.
      • Наблюдать за домашними показами и / или планировать их.
      • Сообщите продавцу о любом интересе и отзывах покупателей, которые видели дом.
      • Когда покупатель делает предложение, помогите продавцу получить желаемую цену и подписать договор купли-продажи.
      • Координировать процесс от подписания контракта до закрытия сделки, включая планирование проверок, подготовку документов и другие элементы, необходимые для закрытия.

    Работа с покупателями

    В течение многих лет применялась поговорка «живи или умри по спискам». Однако в наши дни хорошо зарекомендовавшие себя агенты-покупатели могут преуспеть.

    Та же самая брокерская компания и агент, перечисляющий дом, редко бывает тем, кто также будет работать с покупателем. MLS позволяет любому другому брокеру или агенту приводить покупателя, который делает предложение.Таким образом, агент, хотя и может работать с обеими сторонами сделки, обычно работает только с продавцом или покупателем. Давайте рассмотрим некоторые обязанности и деятельность агента, работающего с покупателями:

      • Помогите покупателям найти и просмотреть дома, отвечающие их требованиям.
      • Помогите им с оформлением ипотеки.
      • Посоветуйте им район, рыночные условия и верят ли они, что их интересующие дома оценены правильно или нет.
      • Работайте с ними, чтобы составить первоначальное предложение в договоре купли-продажи.
      • Работаем с ними путем переговоров и встречных предложений с продавцом (ами).
      • После заключения договора купли-продажи координируйте процесс транзакции на стороне покупателя.
      • Координировать / составлять график оценок, проверок и других действий, связанных с транзакцией.
      • Доставить и объяснить все документы, страхование права собственности, документы и т. Д.
      • Поработайте с ними, закрывшись и получив ключи.

    Хотя агентов по недвижимости часто сравнивают с турагентами при обсуждении изменений, вызванных Интернетом, они действительно добавляют ценность процессу транзакции. Они могут быть менее ценными при расположении домов из-за Интернета, но помощь покупателям и продавцам получить ценность и пройти через этот процесс — ценная услуга.

    Услуги | Журнал Риэлтор

    Я хочу …
    Подписка на электронные информационные бюллетени

    Члены Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ® могут подписаться на ежедневные новости журнала REALTOR®, наш отмеченный наградами ежемесячный бюллетень Business Tips Newsletter и другие электронные письма NAR.Управляйте всеми настройками подписки на электронную рассылку новостей, войдя в nar.realtor, зайдя в свою учетную запись и щелкнув вкладку «Подписки и уведомления».

    Вернуться к началу

    Изменить почтовый адрес

    Необходимо изменить место доставки вашего журнала? На сайте nar.realtor вы также можете обновить свой офисный и домашний почтовые адреса и выбрать, где вы хотите получать журнал, указав предпочитаемый адрес публикации. Ваша местная ассоциация REALTOR® также может обновить вашу информацию и помочь вам сделать правильный выбор из списка предпочтительных публикаций.

    Проблемы со входом в нар.реалтор? Служба поддержки NAR может помочь. Позвоните по телефону 800-874-6500 или воспользуйтесь онлайн-чатом с 8:30 до 17:00. CT с понедельника по пятницу.

    Если вы изменили свой адрес в Интернете или в местной ассоциации РИЭЛТОРА®, но ваш журнал по-прежнему обращается не по адресу, скорее всего, проблема связана со временем. Журнал REALTOR® Magazine обновляет свой список рассылки примерно за три-четыре недели до даты рассылки своих выпусков, выходящих раз в два месяца.

    Вернуться к началу

    Выберите «Цифровой» или откажитесь от подписки

    членов NAR получают журнал REALTOR® Magazine в качестве привилегии для участников.

    Если вы являетесь участником и не хотите получать печатный журнал, войдите в систему нар.реалтор, войдите в свою учетную запись и щелкните вкладку «Подписки и настройки». В рамках подписки на журнал REALTOR® вы можете выбрать получение цифрового издания журнала или отказаться от подписки. (У сотрудников ассоциации есть только два варианта: цифровой или отказ от подписки.)

    Подписчики

    Digital получают электронное письмо, когда на сайте magazine.realtor появляется новый номер.

    Вернуться к началу

    Browse Digital «Flipbook» Edition

    Чтобы увидеть полную репродукцию печатного журнала, дополненную живыми ссылками, посетите сайт realtormagdigital.com. Проблемы со сканированием, начиная с сентября 2012 года.

    Вернуться к началу

    Загрузите приложение REALTOR® Magazine

    В приложении REALTOR® Magazine вы также можете получить доступ к своему журналу, а также к ленте наших популярных ежедневных новостей и блога Styled, Staged и Sold. Он доступен в Apple App Store и Google Play. Узнайте больше о цифровой версии и нашем приложении.

    Вернуться к началу

    Заказать платную подписку

    Нечлены могут подписаться на журнал REALTOR® Magazine, связавшись с Элвином Пулли по телефону 312-329-8449 или APulley @ nar.риэлтор. (Подписки, не являющиеся членами, только в США: 56 долларов США)

    Вернуться к началу

    Получить разрешение на перепечатку

    Вы можете перепечатывать контент из журналов REALTOR® Magazine и REALTOR® Magazine Online для личного использования или делового общения, ограничиваясь своим веб-сайтом (-ами) недвижимости, блогом (-ами) или информационными бюллетенями, при условии сохранения авторских прав. Национальной Ассоциацией РИЭЛТОРОВ®.

    Коммерческое использование содержимого журнала для продуктов, которые вы собираетесь продавать, запрещено. Разрешение на использование не распространяется на фотографии, изображения или иллюстрации, сопровождающие контент, поскольку Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ®, как правило, не владеет правами на эти фотографии, изображения или иллюстрации.

    REALTOR® Magazine и REALTOR® Magazine Online иногда публикуют статьи, изображения или видео, которые принадлежат третьим лицам. Вы не можете перепечатывать или использовать в коммерческих или некоммерческих целях любой контент из журнала REALTOR® Magazine или Интернет-журнала REALTOR® Magazine, принадлежащий третьей стороне.

    Для перепечатки содержания:

    1. Определите, защищено ли содержание авторским правом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®. NAR не обладает авторскими правами, если в конце статьи есть язык, указывающий на другого правообладателя или источник.Если нет строки об авторских правах, авторское право на материал принадлежит NAR.
    2. Отправьте нам сообщение по электронной почте о своем намерении перепечатать содержимое. Отправьте электронное письмо производственному менеджеру Вилме Вил и укажите свое имя, название компании, статью или колонку, которую нужно перепечатать, как репринт будет использоваться (например, на вашем веб-сайте, в вашем информационном бюллетене или как раздаточный материал для клиентов) или имя публикации, в которой будет опубликована перепечатка. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно политики или процедур перепечатки, пожалуйста, свяжитесь с Вилмой по адресу wveal @ nar.риэлтор или 312-329-5965.
    3. Отдать должное. Отметьте автора статьи и сделайте следующий язык разрешения на перепечатку видимым в вашей перепечатке:

    Перепечатано из журнала REALTOR® Magazine с разрешения Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®. Авторские права [указать год исходной даты публикации]. Все права защищены.

    Содержимое, воспроизводимое из журнала REALTOR® Magazine, должно воспроизводиться полностью и не подлежит редактированию. Если контент будет перепечатан на вашем веб-сайте или в блоге, мы будем признательны за ссылку на контент в онлайн-журнале REALTOR® Magazine.

    Для того, чтобы перепечатать материал, авторские права на который не принадлежат NAR, включая большинство фотографий и иллюстраций, опубликованных в журнале REALTOR® Magazine или в журнале REALTOR® Magazine Online, вы должны получить разрешение от правообладателя. REALTOR® Magazine и REALTOR® Magazine Online получили лицензию на использование этих изображений, но не имеют разрешения на их использование другими лицами. Владельцы изображений активно ищут в Интернете и взимают с нарушителей плату за несанкционированное использование.

    Заказать Старые выпуски журнала REALTOR®

    Чтобы заказать старые выпуски журнала REALTOR® Magazine, свяжитесь с Элвином Пулли по телефону 312-329-8449 или APulley @ nar.риэлтор. Чтобы ознакомиться с прошлыми выпусками журнала REALTOR® Magazine, посетите архив журнала.

    Вернуться к началу

    Заказать высококачественные оттиски: 100 и более копий

    Если вы хотите запросить 100 или более высококачественных репринтов статей, опубликованных в журнале REALTOR® Magazine, разместите заказ через The YGS Group:

    The YGS Group
    3650 West Market Street
    York, PA 17404
    Тел .: 717-399-1900 x2230
    Fx: 717.505.9713
    Эл. Почта YGS
    www.theygsgroup.com

    Вернуться к началу

    О наших списках рассылки

    NAR делает свой список членов доступным для одноразового использования избранным рекламодателям, занимающимся прямой почтовой рассылкой, которые соответствуют строгим критериям, установленным Советом директоров ассоциации. Журнал REALTOR® Magazine также рассылает электронные письма от выбранных рекламодателей в соответствии с критериями, установленными NAR; вы можете отказаться от получения этих писем в любое время, нажав Отказаться от подписки внизу письма.

    Если вы не хотите получать рассылки от рекламодателей, использующих список участников, отправьте запрос на APulley @ nar.риэлтору или по почте:

    Отдел обращения
    National Association of REALTORS®
    430 N. Michigan Ave.
    Chicago, IL 60611-4087

    Включите следующую информацию в свой запрос и дайте 6-8 недель для обработки: NAR Member ID # (находится во второй строке вашего почтового ярлыка), имя, компания, адрес, город, штат, почтовый индекс и подпись.

    Вернуться к началу

    Политика комментариев журнала REALTOR®

    Журнал

    REALTOR® Magazine использует приложение Disqus, чтобы разрешить комментарии к содержимому журнала.Сотрудники журнала модерируют раздел комментариев, и хотя мы стараемся одобрять комментарии быстро, мы ценим терпение читателей. Мнения, выраженные в разделе комментариев читателей на этом веб-сайте, включая, помимо прочего, контент или мнения относительно любых продуктов или услуг, упомянутых на веб-сайте, принадлежат читателю, а не журналу NAR или REALTOR®. Ни NAR, ни REALTOR® Magazine не несут ответственности за содержание комментариев читателей, выраженных в них, и в максимально возможной степени NAR и REALTOR® Magazine не несут ответственности за эти комментарии.NAR и REALTOR® Magazine оставляют за собой право редактировать, удалять или отказывать в доступе отдельным лицам или контенту, который NAR считает неприемлемым, включая, помимо прочего, любые оскорбительные, оскорбительные, грубые или анонимные комментарии.