Фикс прайс отзывы сентябрь 2021: «Fix Price» — cеть магазинов низких цен

Франшиза Fix price — цена в 2021 году, отзывы

О франчайзере

Fix Price — это международная сеть магазинов для всей семьи с широким ассортиментом товаров для дома по низким фиксированным ценам!

В декабре 2007 года был открыт первый магазин международной сети магазинов Fix Price. Основная идея проекта — предложить покупателю широкий ассортимент необходимых в быту товаров для всей семьи по низким ценам!

Первый магазин франчайзи был открыт в 2010 году.

Основная идея проекта:

Современная модель магазина, в котором широкий ассортимент товаров сочетается с понятными низкими ценами и удобным расположением.

Магазин фиксированных низких цен:

Постоянно совершенствуясь и развиваясь, FIX PRICE предлагает покупателям широкий ассортимент товаров по системе фиксированных цен.

FIX PRICE -первооткрыватель и безусловный лидер формата магазинов фиксированных цен на российском рынке.

Зарубежный опыт:

Концепция фиксированных цен развивается с учетом потребностей покупателя. Сейчас Fix Price, как и большинство зарубежных сетей, увеличила ассортимент и перешла от одной фиксированной цены к нескольким.

Одна фиксированная цена: DOLLAR TREE (США).

Несколько фиксированных цен: FIVE BELOW (США), DOLLARAMA (Канада).

Концепция франчайзингового предприятия

В качестве приоритетных регионов для развития франчайзинга компания рассматривает: Забайкальский, Хабаровский, край; Амурскую, Архангельскую, Иркутскую, Магаданскую, Мурманскую, Сахалинскую, Тюменскую области; Республики Бурятия, Коми, Саха (Якутия), Тыва. Численность населённых пунктов должна составлять от 10 000 человек.

Более подробный список населённых пунктов, доступных для открытия по франшизе, можно получить оставив заявку на франшизу при помощи оранжевой кнопки «Связаться с франчайзером» или «Написать франчайзеру».

За исключением городов: Тында, Свободный, Зея, Благовещенск, Белогорск, Биробиджан, Фокино, Уссурийск, Спасск-Дальний, Партизанск, Находка, Лесозаводск, Даль нереченск, Дальнегорск, Большой Камень, Артем, Арсеньев, Южно-Сахалинск, Хабаровск, Советская Гавань, Комсомольск-на-Амуре, Амурск.

Основные условия:

  • Договор может быть заключён как с Юридическим лицом, так и с Индивидуальным предпринимателем с пролонгацией.
  • По истечении срока действия франшизы, при исполнении франчайзи всех договорных обязательств, договор пролонгируется на очередной трёхлетний срок
  • FIX PRICE обязуется не продавать третьим лицам франшизы на открытие магазинов в «зоне неконкуренции»
  • «Зона неконкуренции»- территория в радиусе 500 метров от магазина франчайзи. При совокупности определённых условий (особенности застройки, топографические особенности местности) этот параметр может быть скорректирован по соглашению сторон
  • Не рассматривается заключение договора на условиях мастер-франшизы

Преимущества франшизы

  • Присоединение к бизнесу безусловного лидера в формате магазинов фиксированных цен.
  • Эффективное сотрудничество с устойчивым партнёром, имеющим 10-летнюю историю развития.
  • Широкая известность и популярность магазинов FIX PRICE среди покупателей.
  • Ежедневная посещаемость магазина – более 600 человек в день.
  • Высокая посещаемость постоянными покупателями (4-5 раз в месяц).
  • Активная рекламная поддержка бренда FIX PRICE.

Обучение и поддержка

Обучение персонала перед открытием магазина и в процессе работы.

Поддержка:

На протяжении всех этапов работы магазин будет находиться в тесном сотрудничестве с нашими службами:

— Департаментом продаж

  • консультационная поддержка
  • контроль магазинов

— Бухгалтерия

  • организация документооборота
  • учёт товародвижения

— Служба информационных технологий

  • техническая поддержка пользователей

— Департамент категорийного менеджмента

  • формирование ассортимента
  • ценообразование

— Департамент маркетинга

  • проведение рекламных акций

— Департамент логистики (восемь распределительных центров (РЦ Внуково, РЦ Казань, РЦ Воронеж, РЦ Краснодар, РЦ Екатеринбург, РЦ Новосибирск, РЦ Санкт-Петербург, РЦ Пушкино общей площадью 194 500 кв. м.)

  • отгрузка товара с РЦ

— Служба содействия бизнесу

  • консультационная поддержка (сохранность ТМЦ)

Все универсамы сети «FIX PRICE», включая франчайзинговые, объединены в единую информационную систему на базе программного комплекса SAP R3.

Единая информационная система позволяет управлять товарными запасами в универсаме, осуществлять сбор и обработку информации от ККМ, анализировать эффективность работы магазина.

Требования к помещению

  • Общая площадь: 250-350 м2 (в одном уровне).
  • Тип: отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное, часть помещения.
  • Этаж: 1-2 этаж/цокольный этаж/подвальное помещение. Помещение должно быть целиком расположено на одном уровне.
  • Расположение: торговый центр, улица с оживленным пешеходным трафиком.
  • Конструктив: правильная прямоугольная форма помещения, наличие двух отдельных входов в помещении.
  • Разгрузка: отсутствие ограничения подъезда грузового автотранспорта к зоне разгрузки.
  • Электрическая мощность: разрешенная электрическая нагрузка: 10-20 кВт

Fix Price, сеть супермаркетов в Красноярске на Ады Лебедевой, 93а — отзывы, адрес, телефон, фото — Фламп

Добрый день.

28 марта, 2021 года случилась такая ситуация, которая, наверное, хотя бы раз случалась со всеми: сотрудница магазина, необоснованно заподозрив нас, клиентов, в краже, потребовала открыть пакет, который забыли положить в ячейку (кстати, 90% ячеек в этом магазине тупо не закрываются, потому что искривлены замыкающие механизмы; а тонкую…

Показать целиком

Добрый день.

28 марта, 2021 года случилась такая ситуация, которая, наверное, хотя бы раз случалась со всеми: сотрудница магазина, необоснованно заподозрив нас, клиентов, в краже, потребовала открыть пакет, который забыли положить в ячейку (кстати, 90% ячеек в этом магазине тупо не закрываются, потому что искривлены замыкающие механизмы; а тонкую похоже, алюминиевую пластину самих кабинок хоть пополам любому ребёнку складывай — кабинки суперэконом-класса, ничего не скажешь🤣🤣🤣)

Самое смешное, что как только мы зашли в данный филиал, прекрасно знающая нас сотрудница (мы часто там бывали) с порога начала за нами петли накручивать. Просто так. Молча. Знаете, вот будто человек и подозревает, и сам себе не верит, и пытается на месте за руку поймать, а сразу предъявить свои догадки — кирпичами в штаны накладывает. А то как же? Предъявить-то нечего. Но тётя не сдавалась; каждый наш шаг был под её прицелом; куда бы не повернули, везде она нарисовалась сиюсекундно.

Всё так же не веря самой себе, но пытаясь проявить «гражданскую позицию», видимо, перед собственным руководством, ну выслужиться, так сказать, сотрудница довела дело до апогея: когда мы стояли и складывали мелкие покупки, она требовательным тоном навалила на нас: «ну-ка, откройте, покажите свой пакет!», на что последовал вполне адекватный, спокойный вопрос: «а в чём дело, какие-то подозрения?», на что последовал почти крик со стороны сотрудницы: «я сказала открывайте и показывайте!», на что, естественно, произошёл срыв и с нашей стороны, и на что сотрудница кричала на весь магазин: «чо вы орете-то?! Не орите!!! Не орите на меня!!!», иные же покупатели вылупляли глаза на всё происходящее.

А причина всего этого? А в том, что администрация таких магазинов задушится поставить хорошие видеокамеры слежения, и те, которые у них есть, видимо, их самих не устраивают, а может, и не работают, и способны вычислять только нарушителей масочного режима.

После этого инцидента я написала в паблик ВК, а потом на сайт, через форму отправки претензий. И вот, прошёл месяц, а ни ответа, ни привета от администрации нет.

Более того, данная сотрудница избирательно подходит к клиентуре и по-прежнему продолжает ходить по-пятам за людьми.

Я понимаю, почему нет никакой реакции. Видимо, старшая по смене (или кто-то там для них главный) Галина Витальевна, как нормальный руководитель, защищает своих подчинённых; однако, было совершенно прямое оскорбление, и можно схлопотать ответственность.

Я требую ответа от администрации сети магазинов Фикс-Прайс.

точилка для ножей fix price

точилка для ножей fix price

Тэги:
точилка для ножей 15 градусов, заказать точилка для ножей fix price, электрическая точилка для ножей и ножниц купить.

точилка для ножей fix price


chef s choice 120 точилка электрическая, точилка для ножей жук официальный сайт, точилка для ножей углом своими руками, какая хорошая электрическая точилка для карандашей, электрическая точилка для карандашей отзывы

точилка chefs choice отзывы

какая хорошая электрическая точилка для карандашей Такую милую точилку для ножей и ножниц мне подарила сестра. Сначала не поняла, как это одной и той же точилкой можно точить и ножи и ножницы. Здравствуйте мои дорогие читатели! Хочу рассказать об очередной новинке из Fix-Price, недавно я видела точно такую же точилку в одном. Я часто прогуливаюсь по магазину FixPrice. Иногда там можно приобрести отличные вещи. На этот раз решила попробовать точилку для ножей,. 21 сент. 2020 г. — ФИКС ПРАЙС ЗАВАЛЕН ОБАЛДЕННЫЕ НОВИНКИ СКОРЕЕ СМОТРЕТЬ Fix Price СЕНТЯБРЬ 2020.фикс прайс точилка для карандашейточилка механическая фикс прайсточилка для ножей okitchenfix price точилкаточилка механическая фикс прайс отзывыточилка фикс прайсПохожие запросыСвязанные запросыфикс прайс точилка для карандашейточилка механическая фикс прайсточилка для ножей okitchenfix price точилкафикс прайс точилка для карандашей механическаяточилка механическая фикс прайс отзывыточилка фикс прайсfix price папкаНавигация по страницам123456789Следующая. a Ссылки в нижнем колонтитулеРоссия электрическая точилка для карандашей отзывы как точить ножи точилкой ruixin nuoten точилка для ножей

точилка для ножей moderna chef sommelier инструкция
точилка chefs choice отзывы
озон точилка для ножей
точилка для ножей 15 градусов
электрическая точилка для ножей и ножниц купить
chef s choice 120 точилка электрическая
точилка для ножей жук официальный сайт
точилка для ножей углом своими руками

Точилки Chef’s Choice известны во всём мире как идеальные инструменты, безукоризненно затачивающие режущую кромку ножей любого типа. Более того, те, кто использует их, отмечают, что острота лезвия после заточки становится намного лучше, чем та, которая была изначально после покупки с заводской обработкой. Итак, мы подошли к вопросу о том, почему электрические кухонные точилки Chef’s Choice приобрели наибольшую популярность среди остальных бытовых электроприборов в своем сегменте. С электрической точилкой Chef’s Choice справится любой! В их конструкции применены самые современные технологии, позволяющие пользователю не беспокоиться о результате заточки. «Умные» направляющие, автоматический выбор угла заточки, автоматическое формирование сложной геометрии режущей кромки ножа, возможность править или затачивать разные типы ножей на одном устройстве — выбирайте среди множества опций самые нужные и удобные именно для вас! Купить точилки для ножей: цены, характеристики, отзывы, бесконтактная выдача товара. 352 магазина по России и Москве. Точилки для ножей: 129.

точилка для ножей fix price

озон точилка для ножей

У товаров марки Chef’s Choice нет четкого разделения на профессиональные и те, которые покупают для дома. Электрические точилки под этим брендом приобретают исходя из индивидуальных потребностей и желаний. 28 февр. 2019 г. — Здравствуйте ! Кухонные ножи за частую не режут так как хочется и приходиться их точить, зачастую мы используем точилки. Реальные отзывы — Реальные отзывы! Содержание: Обзор Chefs Choice; В чём подвох? Как обманывают? На что стоит обратить.cc270w chef schoice отзывыножеточка chef s choice cc220wchefs choice отзывыchef choicechefs choice обзорchefs choice 120 отзывыПохожие запросыChefs Choice: Разоблачение Точилки для Ножей по Отзывам 2021krasotka. ru.net › dom › chefs-choicekrasotka.ru.net › dom › chefs-choiceChefs Choice: Отзывы Покупателей Реальные об Электрической Ножеточка. Реальные отзывы Chefs Choice – электрическая точилка для ножей.cc270w chef schoice отзывыножеточка chef s choice cc220wchefs choice отзывыchef choicechefs choice обзорchefs choice 120 отзывыПохожие запросыНожеточка Chefs Choice CC312 | Отзывы покупателейirecommend.ru › nozhetochka-chefs-choice-cc312irecommend.ru › nozhetochka-chefs-choice-cc312Дорого и бестолково. Станком для заточки ножей, электроточилкой Chefs Choice 312 я пользуюсь на работе, а работаю я сушистом, поэтому очень. Рейтинг лучших товаров в категории Chefs Choice 2019. Только честные отзывы покупателей на Chefs Choice — со всеми недостатками. Оценки и отзывы покупателей, которые заказали Точилка для ножей Chefs Choice Electric Sharpeners в интернет-магазине OZON, помогут сделать. точилка для ножей fix price. как точить ножи точилкой ruixin. Отзывы, инструкция по применению, состав и свойства. Ножеточка электрическая LEOMAX — отзывы Проблема незаточенных ножей существует в каждом доме, и решает ее это не точилка, а полное г. Отзывы 5 — Достоинства: Очень хорошо затачивает лезвия ножей. в пакетике, есть инструкция на русском):Вот так выглядит точилка без упаковки, Покупатели,приобретающие цифровое фото и видео,. Ножеточка электрическая / Точилка электрическая / Точилка для ножей 1 отзыв. назначение: доводка, заточка; с алмазным покрытием; подходит для.точилка острая грань отзывыэлектрическая точилка для ножей отзывыэлектрическая ножеточкакак точить ножи на электрической точилкеэлектрические точилки для ножейэлектроточилка для ножей отзывыПохожие запросыЭлектроточилки для ножей — ROZETKA | Купить — Розеткаrozetka.com.ua Мусаты и точилки для ножейrozetka.com.ua Мусаты и точилки для ножейЭлектроточилки для ножей в интернет-магазине ROZETKA. : (044) 537-02-22, 0 800 303-344. $ лучшие цены, быстрая доставка, гарантия!точилка острая грань отзывыэлектрическая точилка для ножей отзывыэлектрическая ножеточкакак точить ножи на электрической точилкеэлектрические точилки для ножейэлектроточилка для ножей отзывыПохожие запросыБеспроводная ножеточка Leomax Острые грани (2 штwww. leomax.ru Прочая техника для кухниwww.leomax.ru Прочая техника для кухнифото №7. Беспроводная ножеточка Leomax Острые грани (2 шт.) — фото №8. Беспроводная ножеточка Leomax Острые грани (2 шт.) — фото №9.

Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Яндекс.Дзен – это платформа, которая подбирает контент специально для вас. В Дзене есть статьи и видео на разные темы от блогеров и медиа.

Ваш личный Дзен

Дзен понимает ваши интересы и собирает ленту для вас. Он анализирует действия: что вы смотрите, кому ставите лайки, на кого подписываетесь, а после – рекомендует вам и уже любимые источники, и ещё неизвестные, но интересные публикации.

Вы смотрите и ставите лайки

шаг 1

Алгоритм отслеживает это и подбирает контент

шаг 2

Вы видите интересные именно вам материалы

шаг 3

Интересные истории

В Дзене есть популярные медиа и талантливые блогеры. Ежедневно они создают тысячи историй на сотни разных тем. И каждый находит в Дзене что-нибудь для себя.

Примеры публикаций

В Дзене действительно много уникальных статей и видео. Вот несколько примеров популярного сейчас контента.

Дзен — простой, современный и удобный

Посмотрите на главные возможности сервиса и начните пользоваться всеми преимуществами Дзена.

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Дзен доступен во всем мире более чем на 50 языках

Смело рекомендуйте Дзен своим друзьям из других стран.

العَرَبِيَّة‎العَرَبِيَّة‎

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс. Браузер.

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

© 2015–2021 ООО «Яндекс», 0+

Дизайн и разработка — Charmer

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Яндекс.Браузер
Google Chrome
Firefox
Safari

Санаторий «Таврия» Евпатория, Крым — официальный сайт

Инфраструктура

  • медицинский центр, диагностический кабинет
  • водо- и грязелечебница
  • собственный песочный пляж
  • крытый бассейн – единственный в Евпатории с подогреваемой морской водой площадью 375 м2
  • «соляная комната» для галотерапии
  • SPA центр
  • уникальные оздоровительные программы

Проживание в санатории

Мы работаем по системе «все включено» (проживание, «шведский стол», лечебные процедуры, развлекательная программа). Можно выбрать путевку без лечения или купить курсовку (лечение с питанием), а жить у родственников или знакомых. У нас нет строго установленного графика заездов – можно приехать на несколько дней или на длительное время. Во время пребывания можно пройти диагностику, получить консультацию профильного специалиста.

Расположение

Санаторий находится в курортной зоне Евпатории в 800 метрах от моря и в 200 – от озера Мойнаки. Территория, на которой разбит ландшафтный парк с фонтанами, озером и беседками занимает площадь 12 Га.

В комплекс входят:  241 номер различных категорий в 5 жилых корпусах (9-ти, 2-х, 4-х, 3-х этажных).

К Вашим услугам:

  • 5-й корпус повышенного комфорта. Новый, современный, уютный, с полной комплектацией;
  • медцентр: площадь – 2000 м2, более 120 процедур, 12 врачей высшей категории;
  • столовая;
  • крытый бассейн 25х15 м с подогреваемой морской водой;
  • SPA-центр;
  • концертный зал;
  • кинозал.

Здания первого корпуса санатория (медицинский центр и столовая) соединены теплым крытым переходом с 9-этажным зданием четвертого корпуса. В плохую погоду не надо идти через улицу и мерзнуть.

Для маленьких гостей от 3-х до 12 лет оборудована детская площадка с горками, качелями, лабиринтами. Профессиональные аниматоры проводят игры, занятия, соревнования.

Для любителей спорта – спортивные площадки (брусья, турники). На территории комплекса проводим йогу, ушу.

И, конечно же, собственный песчаный пляж санатория оборудованный навесами, шезлонгами, водными аттракционами. До него 20 минут прогулочным шагом вдоль озера. Но для комфорта наших гостей каждые 30 минут ходит автобус (время в пути 5 минут, проезд – бесплатно).

Если у Вас возникли вопросы, задайте их менеджерам по телефону или в чате.

Центр развития и коррекции «Династия»

Центр «Династия» — единственное место, где работают с неговорящими детьми по авторской инновационной системе Созоновой Н. Н. — Куциной Е.В.

Центр открыл двери для детей и их родителей 11 января 2016 года.

Миссия Центра — улучшение качества жизни семьи и ребёнка. Повышая уровень развития речи и познавательной деятельности малыша, мы помогаем ему социализироваться в обществе!

Руководитель Центра:

Куцина Екатерина Владимировна, к.п.н., логопед-дефектолог высшей категории, соавтор методики по развитию речи детей с алалией «Читать раньше, чем говорить!», автор компьютерной программы «Сопровождение»

Методисты Центра:

Созонова Надежда Николаевна, учитель-логопед высшей категории, автор методики по развитию речи детей с алалией «Читать раньше, чем говорить!»

Созонов Владимир Алексеевич, учитель-дефектолог высшей категории, автор методики по развитию элементарных математических представлений у детей с проблемами в развитии.

Мы предлагаем индивидуальные развивающие занятия для детей  в возрасте от 1 года до 10 лет:

  • с алалией (моторной, сенсорной, сенсо-моторной)
  • с задержкой психического и речевого развития
  • с нарушением интеллекта
  • с наследственными генетическими заболеваниями (синдром Дауна, синдром Вильямса и др. )
  • с дисграфией, дислексией, дискалькулией

А также для ваших детей индивидуальные занятия по подготовке к школе (обучение чтению, письму, элементарным математическим представлениям, развитие связной речи, развитие внимания, памяти и логического мышления)

Для Вас работают высококвалифицированные логопеды-дефектологи.

Отличительные черты Центра развития и коррекции «Династия»:

  • использование авторской инновационной методики по вызыванию и развитию речи неговорящих детей;
  • использование уникальных авторских методик и сертифицированных в РОСПАТЕНТе компьютерных программ в работе с детьми со сложной патологией;
  • составление индивидуальной программы для каждого ребёнка;
  • обучение каждого специалиста руководителем и методистами Центра;
  • работа в команде единомышленников.

IPO Fix Price на бирже


Ретейлер Fix Price объявил о желании выйти на Лондонскую фондовую биржу и позже провести вторичный листинг на Московской бирже. В проспекте компании для инвесторов нет точной даты. Forbes со ссылкой на свои источники сообщает , что объем пакета и его ценовой диапазон планируется объявить через две недели, сделка должна закрыться уже в марте.


Предполагается, что часть бумаг продадут текущие акционеры, при этом их доля в капитале компании останется значительной.

Какие перспективы размещения?


По расчетам Financial Time ретейлер сможет привлечь как минимум 1 млрд долларов в ходе IPO. Оценка самой компании составляет 6 млрд долларов, сообщал Bloomberg в начале 2021 года.


Инвесторам будет предложено до 25% капитала, пишет “Коммерсантъ” со ссылкой на свои источники в инвестиционных кругах.


В проспекте к размещению сообщается, что Fix Price планирует выплачивать дивиденды в размере не менее 50% прибыли по МСФО. Вопрос о дивидендах и их возможном увеличении будет решать совет директоров.

Смотрим на финансы Fix Price


Главный аналитик ИК «Фондовый Капитал» Даниил Болотских изучил финансовые показатели Fix Price.

Баланс компании


Смотрим на баланс компании с момента ее создания и видим, что бизнес существенно вырос за прошедшие 12 лет.



Смотрим среднегодовой прирост, чтобы понять, за счет чего растет компания. Расчет CAGR за последние 5 лет:


1) Активы: 27% рост


2) Обязательства: 23% рост


3) Капитал: 35% рост


Компания росла за счет собственного капитала, а именно за счет прибыли, что говорит о том, что Fix Price — успешная прибыльная компания.

Отчет о финансовом результате



Наша гипотеза о росте бизнеса за счет прибыльности находит подтверждение, ведь виден невероятный рост выручки, особенно за последние 5 лет, а также рост в прибылях. Также рассчитаем CAGR за последние 5 лет и получим:


1) Выручка: 27% рост


2) Операционная прибыль: 44% рост


3) Чистая прибыль: 57% рост


На основе этих результатов можно судить о том, что ранее стратегией фирмы был захват доли рынка (мощный рост выручки) наравне с отладкой операционной эффективности (темпы роста операционной прибыли превышают темпы роста выручки), а самые высокие темпы роста в чистой прибыли сигнализируют о мощных усилиях менеджмента над финансовым положением компании.

Оценка показателей


Пока что все звучит очень неплохо, давайте посмотрим на картину в целом на основе выбранных показателей



Возникает вопрос — какая текущая цена у актива, ведь с точки зрения финансов этот актив должен быть невероятно интересен инвесторам, ведь:


1) Компания мега-прибыльная, показатель ROA выше рыночных, а доходность на капитал ROE на запредельных 60%+ третий год кряду. При этом маржинальность по EBITDA также на уровне 10-12% говорит о превосходстве компании над рынком (Магнит недавно поставил цель в 5-6%, что в 2 раза ниже Fix Price).


2) Видно, что финансовая устойчивость компании не принимала даже близких к критическим значений: краткосрочно у Fix Price всегда были средства для покрытия текущих обязательств на 75%+; долгосрочно показатель Net Debt/ EBITDA находится на околонулевых значениях (значит фирма может привлекать еще больше кредитов без сильных угроз для устойчивости)


3) Менеджмент компании эффективен, ведь обеспечивает доходность на инвестированный капитал на уровне сумасшедших 60%+ на протяжении последних трех лет и даже в кризисный 2015 год обеспечили доходность 25% на инвестированный капитал, что, по нашему мнению, является исключительным результатом.


Все эти факторы сигнализируют нам о том, что стоит обратить внимание на размещение такой бумаги, как Fix Price, особенно учитывая тот факт, что в связи с ухудшением отношений между РФ и Великобританией менеджмент обратил внимание на возможный листинг на ММВБ, что должно упростить процедуру инвестирования в эту бумагу российских инвесторов.


Данный материал не является инвестиционной идеей

Обзор фиксированного дохода на 2020 год и прогноз на 2021 год

Обзор рынка фиксированного дохода на 2020 год и прогноз на 2021 год

Джей Соммарива в обзоре рынка 31 марта 2021 года

Денежная масса

Как мы все хорошо знаем, 2020 год стал важным годом для всех нас. То, что начиналось как одна из самых сильных экономик США в истории, быстро превратилось в отрицательный к концу первого квартала, когда реальность вируса Covid-19 утвердилась.

В отличие от предыдущего экономического коллапса 2008–2010 годов, Федеральная резервная система поняла, что для создания упорядоченного рынка для покупки и продажи продуктов с фиксированным доходом в торговой сфере необходимо массовое и раннее вмешательство.Как показано на слайде, сумма, введенная в систему, была намного выше того, что было сделано во время финансового кризиса. Фактически, 3,25 триллиона долларов были более чем в 2,5 раза больше, чем 1,4 триллиона долларов, заработанных в 2008-2010 годах.

Инвестиционная оценка и ликвидность

Чтобы проиллюстрировать масштабы ущерба, нанесенного даже самому высококлассному рынку корпоративных облигаций, на втором слайде показано, насколько плохой была ликвидность на ранних этапах пандемии.

Мы видим, что 2020 год начался с резкого роста производительности, а затем в марте упал с обрыва.Как и в 2008-2010 годах, рынок с фиксированной доходностью замерз, поскольку у инвесторов был большой бегство в сторону качества наличными и / или казначейскими облигациями США.

Затем, после ранее упомянутого вмешательства ФРС, они смогли восстановить упорядоченную торговую площадку для большинства облигаций по всему спектру кредитования. И снова ФРС спасла положение.

Кривая доходности казначейских облигаций

Из-за вышеупомянутого бегства к качеству кривая доходности резко сместилась вниз по сравнению с кривой доходности, которая уже была пониженной.

Шорт-энд закончил год, колеблясь около 0%, в то время как более длинный конец 30-летнего не смог преодолеть отметку в 1%. Можете ли вы представить, что одолжите кому-то деньги на 30 лет и получите менее 1% от своих 3-х десятилетних инвестиций? Я не могу, но ясно, что это происходит.

Хотя это очень много для кредитных организаций, таких как банки и правительство, а также для людей, желающих рефинансировать долги, мировые вкладчики остались с небольшой отдачей по своим обязательствам.

Скорость денег

Как показано на приведенном выше рисунке, несмотря на то, что в систему закачано огромное количество денег, большая их часть еще не передана.

Это показывает несколько моментов: во-первых, многие люди, а также корпорации сидят на деньгах, опасаясь, что другая обувь упадет, но это также показывает, что с вакцинами, которые не за горами, мы можем увидеть большой рост денег. обменяется рукопожатием в 2021 году.

Конечно, это положительная новость, но вместе с тем следует предостережение о возможности увеличения инфляции. Учитывая отсутствие какой-либо инфляции в последнее десятилетие или около того, это может быть желанным признаком для того, чтобы вернуть кривую доходности к разумному уровню.

Это будет интересная битва между ФРС, которая пообещала держать ставки на низком уровне, и рынком, который может потребовать более высоких ставок, чтобы уравновесить предполагаемую инфляцию в 2021 году.

Поговорите с советником

Автор:

Джей Соммарива
Управление портфелем
Fort Pitt Capital Group, LLC
Foster Plaza 10, Suite 350 | 680 Andersen Drive | Питтсбург, Пенсильвания 15220
(412) 921-1822 | [email protected]

Повысятся ли ставки в 2021 году? — Советник Forbes

От редакции: Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой была ниже 3% во второй половине 2020 года. Но в начале марта 2021 года эта семимесячная полоса закончилась, и большинство экспертов прогнозируют, что ставки продолжат расти.

Ставки могут оставаться выше 3%

В конце 2020 года экономисты прогнозировали, что ставки выйдут за пределы 3% в 2021 году, но не поднимутся намного выше 3,1–3,3%. Тем не менее, в верхней части прогноза ставки могут вырасти более чем на полпроцента выше своей рекордно низкой отметки.

Пока что эти прогнозы оправдались.

марта положил конец ставкам ниже 3%, и с тех пор они не прекращали расти.

Связано: Лучшие ипотечные кредиторы

Однако важно помнить, что ставки по-прежнему намного ниже, чем они были в начале 2020 года, когда они закрылись в диапазоне 4%. Положительным моментом является то, что ставки, как ожидается, останутся довольно стабильными в течение 2021 года, не намного превышая низкие 3.

«Ставки скорее вырастут, чем упадут, но это будет несущественный шаг», — говорит Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов.«Растущая экономика повысит ставку по ипотеке примерно до 3,1%, что все еще близко к историческому минимуму».

Хотя несколько процентных пунктов не являются шокирующим скачком, они могут добавить сотни долларов к ежемесячным выплатам по ипотеке и десятки тысяч долларов к общей стоимости ссуды.

Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) считает, что средняя ставка по 30-летней ипотеке будет начинаться с 2,9% в первом квартале 2021 года и постепенно увеличиваться до 3,2% к концу 2021 года.Если заглянуть еще дальше, показатель MBA в 2022 году достигнет 3,6%.

Более высокие ставки могут снизить покупательную способность, особенно в связи с тем, что в 2021 году ожидается рост цен на жилье. Прогноз MBA для повышения цен на жилье в 2021 году составляет 5,1%, что является небольшим падением с 5,3% в 2020 году.

В следующих сценариях вы можете увидеть, как даже небольшой скачок процентных ставок может существенно увеличить стоимость ипотеки. Эти цифры не включают страховку и налоги. Для кого-то, у кого есть жилищный заем в размере 500 000 долларов, скачок на 4 базисных пункта будет стоить на 115 долларов больше в месяц и 41 400 долларов.Еще 44 в течение срока действия ссуды по ипотеке с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.

Доходность 10-летних казначейских облигаций обычно является индикатором того, куда движутся ставки по ипотечным кредитам. MBA прогнозирует рост доходности в 2021 году, достигнув 1,4% к четвертому кварталу, исходя из предположения, что восстановление окажет положительное влияние на экономику и что государственные расходы увеличатся при приходе нового президента Джо Байдена.

«Во второй половине 2021 года влияние на экономику будет шире.Мы ожидаем увеличения государственных расходов и нового законопроекта о стимулировании экономики с участием Байдена, который окажет повышательное давление на доходность и ставки казначейства », — говорит Джоэл Кан, заместитель вице-президента по экономическим и отраслевым прогнозам MBA.

Рефинансирование замедлится в 2021 году

Поскольку ставки по ипотечным кредитам продолжают расти, все меньше домовладельцев смогут сэкономить деньги, рефинансируя свои ипотечные кредиты.

Мы наблюдаем, как это происходит в режиме реального времени. В феврале 18 миллионов домовладельцев имели право на рефинансирование, то есть они могли снизить свою процентную ставку на 0.75% и более, согласно данным Black Knight, поставщика ипотечных технологий, данных и аналитики. Но когда ставки превысили 3%, число подходящих кандидатов сократилось до 12,9 миллиона домовладельцев — сокращение на 30% менее чем за месяц.

MBA прогнозирует, что объем рефинансирования упадет с 2,149 триллиона долларов в 2020 году до 1,191 триллиона долларов в 2021 году, в основном из-за повышения ставок. Согласно последнему прогнозу MBA, в 2022 году объем рефинансирования сократится еще сильнее, до 573 млрд долларов.По прогнозам, доля рефинансирования всех ипотечных кредитов снизится до 41% в 2021 году с 57% в 2020 году.

«Рефинансирование будет зависеть от ставок. Даже если ставки вырастут на несколько базисных пунктов выше, чем мы сейчас занимаемся, мы можем ожидать довольно устойчивого рынка спроса на рефинансирование в 2021 году », — говорит Одета Куши, заместитель главного экономиста First American Financial Corporation, компании, занимающейся страхованием титулов. «Есть еще много домовладельцев, которые могут сэкономить деньги за счет рефинансирования».

С июля более 15 миллионов заемщиков получили право на рефинансирование, поскольку ставки оставались ниже 3%.По данным Black Knight, поставщика ипотечных технологий, данных и аналитики, число потенциальных вкладчиков выросло из-за падения ставок и составило 19,9 миллиона человек, когда 17 декабря средняя ставка по ипотеке упала до 2,67%.

По мере роста ставок круг людей, которые могут сэкономить деньги за счет рефинансирования своей ипотеки, снова начнет сокращаться. Если ставки достигнут 3,13%, 6,2 миллиона заемщиков больше не смогут сокращать расходы с помощью новой ипотеки.

Домовладельцы, которые рассматривают возможность рефинансирования, могут захотеть сделать это раньше, чем позже, поскольку повышение ставок может сократить ваши сбережения.Лучший способ получить самую низкую ставку по ипотеке — убедиться, что ваш кредит в хорошей форме, и делать покупки.

Не соглашайтесь на первое полученное предложение, если только вы не можете зафиксировать ставку, максимально приближенную к 2%. Всегда полезно получить несколько оценок кредита и сравнить общие затраты. Помните, что ваша процентная ставка — это всего лишь одна из затрат по кредиту, поэтому вам нужно сравнить годовую процентную ставку, которая даст вам общую стоимость, включая комиссию кредитора.

ставок по ипотеке, вероятно, останутся близкими к рекордным минимумам в сентябре

Если вы планируете в ближайшее время покупку дома или рефинансирование, скорее всего, вы внимательно следите за ставками по ипотечным кредитам.Возникает вопрос: будут ли ставки подниматься выше, оставаться на том же уровне или снижаться в ближайшие дни и недели?

Эксперты расходятся в ответах на этот вопрос. Но большинство согласны с тем, что ставки должны оставаться исторически низкими и доступными для большинства заемщиков в сентябре 2020 года.

«По мере того, как экономика постепенно выходит из-под контроля и появляются признаки восстановления после экономического спада и роста коронавируса, ставки могут немного повыситься», — Грег МакБрайд. , CFA, главный финансовый аналитик Bankrate, говорит.«Но обратный путь будет долгим, и в нем будет много стартов и остановок. Так что ставки должны оставаться очень низкими — особенно для покупателей ».

Учтите, что ставки по ипотечным кредитам в последнее время оставались на рекордно низком уровне, согласно последнему еженедельному опросу крупных кредиторов Bankrate. Ориентир по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой остался на уровне 3,14 процента за одну неделю; четыре недели назад он составлял 3,33 процента. Годом ранее средняя фиксированная ставка за 30 лет составляла 3,85%. В годовом исчислении этот показатель составлял в среднем 3,67 процента.

Куда движутся ставки в сентябре

Макбрайд — не единственный наблюдатель, который ожидает, что ставки в ближайшее время немного вырастут.

«Слабый экономический фон будет удерживать ставки по ипотечным кредитам от слишком сильного роста в целом. Но более высокая ставка, которую многие кредиторы вводят для покрытия новой комиссии в размере 0,5 процента, установленной за рефинансирование Fannie Mae и Freddie Mac, снизит некоторые выгоды для домовладельцев », — говорит Макбрайд.

Гей Короратон, старший экономист и директор по жилищным и коммерческим исследованиям Национальной ассоциации риэлторов, ожидает, что 30-летняя фиксированная ставка колеблется от 3% до 3.1 процент в сентябре.

«30-летняя фиксированная ставка упала до 2,88 процента в первую неделю августа. Но эта ставка не удержалась, потому что такая низкая ставка приводит к высокому спросу на ссуды, которые толкают ставки вверх, — говорит Короратон. «И мы видели этот спрос с точки зрения резкого роста продаж существующих домов — почти на 20-25% в месячном исчислении в июне и июле, — а также рост числа заявок на покупку ипотечных кредитов , что на 26 процентов больше, чем год назад ».

Рынок жилья этим летом действительно восстановился.

«Данные по жилищному строительству и ипотеке продолжают демонстрировать восходящую тенденцию, при этом рабочие места продолжают восстанавливаться, а количество увольнений сокращается. Так что этот спрос приведет к росту ставок по ипотеке », — говорит Короратон.

Дэн Смит, президент First Community Mortgage в Мерфрисборо, штат Теннесси, прогнозирует, что ставки останутся в текущем диапазоне в течение следующих 30 дней.

«Финансовые рынки, которые стимулируют динамику ставок по ипотечным кредитам, как правило, ориентированы на будущее. Похоже, они приспособились к краткосрочным экономическим рискам и рискам, связанным с коронавирусом », — отмечает Смит.

Другие, однако, ожидают тенденции к снижению.

«Тридцатилетние фиксированные ставки должны снизиться в сентябре, поскольку спрэды продолжают сужаться до нормальных уровней», — говорит Джеймс МакГрат, соучредитель нью-йоркской Yoreevo. «Исторически сложилось так, что существует тесная взаимосвязь между 30-летней фиксированной ставкой и 10-летним казначейством США. Этот разброс обычно составляет около 1,75 процента, но он расширился и теперь составляет около 2,3 процента ».

Ставки по ипотеке после

В четвертом квартале 30-летняя фиксированная ставка должна в среднем составлять 3.1 процент, по данным Ассоциации ипотечных банкиров, и останется на этом уровне на протяжении большей части 2021 года. Fannie Mae прогнозирует небольшое снижение ставки до 2,9 процента за последние три месяца 2020 года, прежде чем к концу 2021 года она снизится до 2,7 процента. ставки в среднем будут составлять около 3,4 процента в этом году и 3,2 процента в 2021 году.

«В прошлом сентябре и в оставшуюся часть года я ожидаю, что ставка по фиксированным 30-летним ипотечным договорам составит около 3,2–3,3 процента», — говорит Короратон.«Возникновение случаев коронавируса связано с риском. Безработица остается на высоком уровне — около 10 процентов, а инфляция — ниже 2 процентов. Поэтому я не ожидаю, что ФРС поднимет ставку по федеральным фондам на своем сентябрьском заседании, но спрос на покупку жилья по мере того, как экономика продолжает нормализоваться, подтолкнет ставки немного вверх ».

Брайан Косс, исполнительный вице-президент Mortgage Network в Дэнверсе, Массачусетс, считает, что с сентября до конца года сохранится неопределенность.

«Эта неопределенность усугубится предстоящими выборами. Вот почему я считаю, что ставки останутся в пределах 25–50 базисных пунктов от того, где они находятся сейчас », — добавляет Косс. «Два самых больших фактора, которые повлияют на показатели, — это внедрение вакцины COVID и снижение числа случаев коронавируса в зимний период. Эти два события могут вызвать распродажу облигаций, что приведет к повышению ставок ».

Возможно, самый большой риск для процентных ставок — это более высокая инфляция.

«При том, что федеральное правительство так сильно стимулирует экономику, за последние несколько месяцев были напечатаны триллионы долларов, а производство сократилось, поскольку предприятия остаются закрытыми», — говорит МакГрат.«Если потребители и предприятия начнут использовать все эти стимулы, в то время как производство останется низким, инфляция вырастет, и ФРС придется поднять процентные ставки».

Получите прибыль от благоприятной процентной ставки

Если у вас есть первоначальный взнос и вы получаете надежную работу, а также стабильный доход, сейчас может быть идеальное время для ипотечного кредита или рефинансирования.

«Лучше покупать дом сейчас, когда ставки по ипотечным кредитам настолько низкие, и попытаться преодолеть продолжающийся рост цен на жилье», — говорит Короратон.«Из-за нехватки запасов цены на жилье росли ускоренными темпами, при этом средняя продажная цена существующих домов в июле выросла почти на 9 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того, экономика находится на восходящей и улучшающейся траектории, поэтому вероятность повышения ставок выше, чем их падения ».

Косс соглашается.

«Если цена имеет смысл, возьмите ее. С другой стороны, вы можете установить целевую ставку, которая будет вам выгодна », — говорит Косс. «Но если этот показатель упадет, не жадничайте и не ждите чего-нибудь лучшего.Это может иметь неприятные последствия, поскольку ставки могут меняться без предварительного уведомления ».

Макбрайд говорит, что важно правильно оценивать ставки.

«Вам не следует покупать дом просто из-за низких ставок по ипотеке, точно так же, как вы должны жениться из-за распродажи в свадебном магазине», — говорит он. «Пусть ваша финансовая готовность — то есть достаточные сбережения, сильный кредит и скромный долг — и ваш жизненный этап будут главными факторами, определяющими, когда покупать дом. Таким образом, шансы на успех будут в вашу пользу независимо от того, где находятся ставки.”

Подробнее:

Линия недвижимости: 8 тенденций в области жилищного строительства и ипотеки на 2021 год

Пандемия COVID-19 продолжит затрагивать все уголки рынка жилья в 2021 году. Она сохранит низкие ставки по ипотеке и повлияет на то, кто сможет покупать дома.

Это еще не все. В 2021 году начнется волна отчуждений заложенного имущества, если кредиторы, некоммерческие организации и федеральное правительство не скоординируют действия, чтобы предотвратить это. И жилищное неравенство почти наверняка усилится.

Вот тенденции в области жилья и ипотеки, за которыми стоит следить в 2021 году, начиная с прогнозов по ставкам по ипотеке и продажам жилья.

1. Ставки по ипотечным кредитам могут упасть еще больше

После достижения рекордных минимумов в 2020 году 30-летние фиксированные ипотечные ставки, по прогнозам, еще больше упадут в 2021 году.

Ожидается, что 30-летняя ипотечная ставка в среднем составит 3,075%. в 2021 году по сравнению с 3,125% в 2020 году, согласно средним прогнозам Fannie Mae, Freddie Mac, Национальной ассоциации риэлторов и Ассоциации ипотечных банкиров.

Три из этих организаций — все, кроме Ассоциации ипотечных банкиров — прогнозируют, что ставки по ипотечным кредитам упадут или останутся на прежнем уровне в 2021 году. MBA прогнозирует, что ставки по ипотеке вырастут в 2021 году, а средний показатель за 30 лет составит 3,3%. При усреднении прогноза MBA с прогнозами трех других, средний прогноз показывает, что ставки упадут.

MBA основывает свой прогноз на восстановлении экономики, а также на высоком дефиците федерального бюджета, повышающем процентные ставки.

2.Цены на жилье и продажи вырастут

Ожидается, что цены на жилье будут расти в 2021 году, но более медленными темпами, чем в 2020 году. Ожидается, что цены на существующие дома вырастут на 2,7% в 2021 году по сравнению с ростом на 5,8% в 2020 году. согласно среднему прогнозу Freddie Mac, NAR и MBA.

Ожидается, что даже если цены на жилье снизятся, продажи жилья вырастут. Ожидается, что в 2021 году будет продано около 6,323 миллиона существующих домов, что на 4,7% больше, чем в 2020 году, согласно средним прогнозам Fannie, Freddie, NAR и MBA.

Николь Рут, управляющий производственным отделом Fairway Independent Mortgage в Энглвуде, штат Колорадо, уверена, что молодые люди, создающие семьи, обеспечат успешный год продаж жилья. «У нас сейчас огромная волна 27-, 28- и 29-летних», — сказала она. «До того, как разразился COVID, они были причиной того, что в следующие три года у нас будут огромные годы в сфере недвижимости. Они все еще здесь. У них все еще есть дети и они женятся, поэтому они рассматривают каждую возможность.»

3. Жилищные консультанты будут востребованы

Пандемия COVID-19 привела к увольнениям, увольнениям и сокращению рабочего времени. Многие домовладельцы не могли позволить себе выплаты по ипотеке. Воздержание от ипотечного кредита. Воздержание позволяет домовладельцу временно вносить частичные платежи или вообще пропускать платежи.

Воздержание по ипотечным кредитам, связанное с COVID, обеспечивает облегчение на срок до 12 месяцев. Если не будет предоставлено продление, самые старые разрешения истекают в марте и апреле 2021 .Ипотечные компании будут пытаться заставить заемщиков платить столько, сколько они могут, не подталкивая их к потере права выкупа.

Многие заемщики наверстают уплату своей просроченной суммы, выплачивая дополнительную ежемесячную плату в течение согласованного периода. В качестве альтернативы, некоторым заемщикам может быть разрешено добавить просроченную сумму к окончанию срока ипотеки, продлив ее срок. Большинство заемщиков не обязаны выплачивать свою просроченную задолженность единовременно. Но сообщение о гибкости платежей дошло не до всех.

По мнению некоторых консультантов по жилищным вопросам, страх № 1 среди домовладельцев заключается в том, что от них потребуют единовременную выплату по истечении срока воздержания, заявила Элли Пеппер, директор по связям и инновациям Национального центра жилищных ресурсов. Октябрьская панельная дискуссия, организованная Urban Institute.

Некоторые из этих домовладельцев уклоняются от попыток ипотечных компаний связаться с ними, но они готовы поговорить с консультантами по жилищным вопросам. Следовательно, в 2021 году и в последующий период, вероятно, потребуется больше консультантов по жилищным вопросам.Это потребует финансирования, аналогичного Национальной программе консультирования по предотвращению потери права выкупа, которая была учреждена в декабре 2007 года и в конечном итоге обслужила более 1,9 миллиона домовладельцев.

Также может возникнуть необходимость в создании новой версии Hope Now Alliance, коалиции консультантов по жилищным вопросам и ипотечных компаний, которая была сформирована в 2007 году для поиска способов охвата и консультирования домовладельцев из групп риска, но с тех пор прекратила свою деятельность.

4. Миллионы съемщиков могут быть выселены

Маловероятно, что федеральное агентство — Центры по контролю и профилактике заболеваний — временно приостановило выселение за неуплату арендной платы.Постановление не позволяло бросать людей из арендованных жилищ в переполненные приюты и дома членов семьи, где они могли бы заразиться. Однако срок действия заказа CDC истекает в конце 2020 года.

Мораторий на выселение не положил деньги на банковские счета домовладельцев, которые страдают в финансовом отношении. По данным Национального совета государственных жилищных агентств, к январю арендаторы будут должны арендодателям до 34 миллиардов долларов просроченной арендной платы. До 8 миллионов домохозяйств могут задержать выплату арендной платы на три и более месяцев, что подвергнет их риску выселения.

Исследование Urban Institute, посвященное тяжелому положению семейных домовладельцев, пришло к выводу, что съемщики нуждаются в финансовой поддержке, будь то страхование по безработице или помощь в аренде. «Отсутствие финансовой поддержки затронет как арендаторов, так и их арендодателей, потенциально вынуждая многих частных арендодателей продавать свою собственность и оставляя арендаторам еще меньше вариантов доступного жилья», — говорится в отчете.

5. Дома перейдут к состоятельным покупателям

Люди, которые сохранили свои рабочие места и свои доходы во время пандемии, будут в лучшем положении, чтобы купить дом в 2021 году.Они также с большей вероятностью будут получать более высокую зарплату. Работники с низкооплачиваемой работой чаще страдали от перебоев в доходах, что ставило их в еще более невыгодное положение при покупке жилья.

Тянь Лю, главный экономист Genworth Mortgage Insurance, называет это «сказкой о двух экономиках». Если у вас есть личная работа в сфере обслуживания, «вы переживаете худшее время за последние десятилетия». Но последствия не будут такими серьезными, если у вас есть работа, которая позволяет вам работать из дома.

6. Чернокожие домохозяйства еще больше отстают.

Уровень домовладения так и не восстановился после жилищного кризиса 2007–2008 годов, но темнокожие домовладельцы продолжают жить хуже, чем белые домовладельцы.В первом квартале 2007 года доля домовладельцев среди белых составляла 75,3%, а среди чернокожих — 48%. В конце 2019 года доля домовладельцев среди белых составляла 73,7% (на 1,6 процентных пункта ниже), а доля домовладельцев среди чернокожих — 44% (на 4 процентных пункта ниже).

Пандемия COVID-19, скорее всего, нанесет непропорционально большому ущербу домохозяйствам чернокожих. Во-первых, их здоровье ухудшилось. Во-вторых, Конгресс обеспечил более строгую защиту домовладельцев, чем арендаторов.Поскольку белые с большей вероятностью будут домовладельцами, а черные — съемщиками, меры защиты принесли больше облегчения белым людям.

«Если мы не будем проявлять инициативу, цветные сообщества выйдут из этого кризиса еще медленнее, чем во время Великой рецессии», — заявила Лиза Райс, президент и главный исполнительный директор Национального альянса справедливого жилищного строительства в ходе Urban Institute. панельная дискуссия.

Она предложила Конгрессу создать фонд помощи в аренде для арендаторов, а также исключить пропущенные арендные платежи из кредитных историй и сохранить мораторий на выселение.

7. Пригороды могут расти за счет городов

В первые дни пандемии покупатели тяготели к пригородам, согласно профилю покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риэлторов на 2020 год. В период с апреля по июнь 57% покупателей выбрали пригородные районы по сравнению с 50% до пандемии.

Но это вряд ли исход из городов, о котором думают некоторые: был даже небольшой всплеск покупок жилья в городах (14% во время пандемии, 12% раньше).В конце концов, города навсегда останутся притяжением для амбициозных, молодых и творческих людей.

Между тем, по данным НАР, продажи в небольших городах и сельской местности немного упали.

Лю, экономист Genworth, называет переезд в пригород «углом доступности» и добавляет, что «пандемия позволила удивительно большому сегменту населения переместиться из районов с высокими затратами в районы с более низкими затратами, потому что вы можете работать. из дома, и вам не нужно добираться до офиса пять дней в неделю.»

Это не учитывает людей, которые должны присутствовать на рабочем месте и не могут работать из дома: медсестер, клерков продуктовых магазинов, пожарных и т. П. Живут ли они в городах или пригородах, они, вероятно, останутся в своем нынешнем состоянии.

8. Правило о способности к погашению может быть пересмотрено

Жилищный кризис 2007-2008 годов показал, что ипотечные кредиторы по неосторожности выдавали ссуды людям, которые не могли выплатить свои ипотечные кредиты. Итак, Конгресс требовал от кредиторов оценивать финансы заемщиков, чтобы убедиться, что они могут позволить себе свои ссуды.

Регулирующие органы разработали правило способности к погашению, которое короче говоря, постановило, что ипотека будет считаться доступной, если выплаты составляют 43% или меньше дохода заемщика. Регулирующие органы добавили исключения, которые разрешают отношение долга к доходу на уровне 50% или выше в ограниченных случаях.

Бюро финансовой защиты потребителей с тех пор предложило отменить лимиты отношения долга к доходу в пользу потолка годовой процентной ставки, или годовых. Кредит будет считаться доступным, если его годовая процентная ставка менее чем на два процентных пункта выше, чем средняя годовая процентная ставка на этой неделе для основной ипотеки.

Теория, лежащая в основе предложения, заключается в том, что кредиторы будут взимать более высокие процентные ставки с более рискованных заемщиков. Предложение предполагает, что кредиторы способны точно оценить риск. Иронично, учитывая, что коллапс жилищного строительства и Великая рецессия были вызваны кредиторами, которые не обращали внимания на риск.

Некоторые эксперты поддерживают отмену правила соотношения долга к доходу 43%, поскольку это приведет к увеличению числа заемщиков, имеющих право на получение ипотечной ссуды. Они говорят, что заемщики с переменным доходом — гигабайты, самозанятые люди — выиграют, потому что у кредиторов будет возможность более комплексно рассматривать свои финансы.У новых покупателей и миноритарных покупателей, как правило, выше отношение долга к доходу, поэтому отказ от правила DTI может открыть для них больше возможностей домовладения.

Сегодняшние ставки по ипотеке, пт. 30 апреля | Смешанные

Ставки по ипотеке сегодня: пятница, 30 апреля 2021 г.

В пятницу, 30 апреля 2021 г., средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой упала на 19 базисных пунктов до 2,925% годовых. Средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 лет выросла на один базисный пункт до 2.219% годовых и средняя ставка по ипотеке с регулируемой ставкой 5/1 повысились на один базисный пункт до 3,472% годовых, согласно ставкам, предоставленным NerdWallet Zillow. 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой на 11 базисных пунктов выше, чем неделю назад, и на 35 базисных пунктов ниже, чем год назад. Базовая точка — одна сотая процента. Ставки выражаются как годовая процентная ставка или годовая процентная ставка.

Финансово пострадали от пандемии? Нажмите или коснитесь

На странице ресурсов NerdWallet по коронавирусу отслеживаются последние события, включая информацию о ссуде и помощи при оплате, способах справиться с ситуацией и о том, как лучше всего управлять своими личными финансами.

Если вы не можете полностью выплатить ипотечный кредит или беспокоитесь о том, что не сможете произвести платеж в ближайшее время, немедленно обратитесь к своему ипотечному агенту. Вы можете иметь право на отказ от ипотечного кредита, временное облегчение, при котором кредитор позволяет вам производить меньшие ежемесячные платежи или вообще не платить в течение определенного времени. В статье NerdWallet о воздержании от ипотеки объясняются основы.

Воздержание может помешать вам получить новую ипотеку как минимум на три месяца.Кредиторы вряд ли одобрит ипотечный кредит до тех пор, пока вы не совершите три своевременных платежа после отсрочки платежа. В течение этого периода вы, вероятно, не сможете получить ипотечный кредит на покупку дома или рефинансирование.

Ставки по ипотечным кредитам на этой неделе

После общего падения на прошлой неделе, ставки по ипотечным кредитам были смешанными в течение недели, закончившейся 29 апреля, при этом 30-летняя ссуда с фиксированной ставкой немного выросла, а 15-летняя фиксированная ссуда достигла рекордного уровня. низкий.

  • 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой в ​​среднем составляла 2.91% годовых, что на три базисных пункта выше среднего показателя предыдущей недели.

  • Средняя ставка по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 15 лет составила 2,19% годовых, что на три базисных пункта ниже среднего показателя на предыдущей неделе.

  • Пятилетняя ипотека с регулируемой процентной ставкой в ​​среднем составила 3,36% годовых, что на 11 базисных пунктов выше среднего показателя на предыдущей неделе.

Между тем Федеральная резервная система заявила, что будет придерживаться своего текущего курса денежно-кредитной политики и пока не будет повышать целевую ставку по федеральным фондам — ​​фактор, который может помочь удерживать ставки по ипотечным кредитам на некоторое время.

Ставка по федеральным фондам — ​​процентная ставка, которую банки взимают друг с друга за краткосрочные ссуды — косвенно влияет на ставки по ипотечным кредитам. Целевая ставка составляла от 0% до 0,25% с тех пор, как Федеральный комитет по открытым рынкам экстренно снизил ставку в марте 2020 года в связи со вспышкой COVID-19.

В заявлении, сделанном после очередного заседания, завершившегося 28 апреля, FOMC заявил, что будет поддерживать текущую целевую ставку по федеральным фондам до тех пор, пока не будет большего прогресса в направлении полной занятости, а инфляция «в среднем составляет 2% с течением времени.«

Этого не произойдет в одночасье. Национальная ассоциация кредитных союзов с федеральным страхованием» по-прежнему считает, что до следующего повышения ставки ФРС останется как минимум два года », — заявил в интервью главный экономист ассоциации Курт Лонг. пресс-релиз.

Прогноз ставок по ипотечным кредитам на апрель

Я предсказываю, что ставки по ипотечным кредитам будут выше в конце апреля, чем в начале, с периодическими подъемами и падениями, и что общий рост составит менее четверти процентного пункта.

Ставки вырастут из-за «иммунной эйфории»

Быстро растущая экономика обычно сопровождается повышением процентных ставок. По мере того как потребители и предприятия тратят больше, цены растут. По мере роста цен кредиторы взимают более высокие процентные ставки.

Ожидается, что в этом году экономика продолжит расти, поскольку все больше американцев будут вакцинированы от COVID-19 и возобновят переодевание, путешествия и покровительство ресторанам, барам, спортивным мероприятиям и шоу. Как Миранда Ламберт поет о временах промывки в «Платине»: «Мои каблуки и мой отель, они просто стали выше.»

Я ожидаю, что эйфория иммунитета повысит экономическую активность во втором квартале года, начиная с апреля и ускоряясь в мае и июне. Это означает, что ставки по ипотечным кредитам могут вырасти в течение весеннего сезона покупки жилья и до лета.

Если мой апрельский прогноз оказывается неверным, и ставки по ипотечным кредитам падают, вероятно, потому, что прогресс в борьбе с COVID-19 замедлился.Если распространятся варианты, избегающие вакцинации, что приведет к ужесточению социальных ограничений, это замедлит экономический рост.

Что произошло в марте

В марте я предсказал, что ипотечные ставки будут продолжать расти, но медленнее, чем они росли во второй половине февраля. Я сказал, что большая часть повышения ставок произойдет в первой половине марта, и это то, что мы видели.

  • Средняя ставка по фиксированной ставке на 30 лет выросла на 13 базисных пунктов с 1 по 16 марта по сравнению с повышением на 25 базисных пунктов во второй половине февраля.

  • Если посмотреть на весь месяц, средняя 30-летняя ставка 31 марта была на четыре базисных пункта выше, чем 1 марта.

  • Средняя ставка по 30-летним фиксированным доходам выросла до 3,13% годовых в марте по сравнению с 2,89% в феврале.

Ставки выросли в контексте экономики, перспективы которой улучшаются: Федеральная резервная система собралась в середине марта и опубликовала более оптимистичный экономический прогноз на 2021 год, чем в декабре. Отчет о продажах существующих домов за февраль показал, что средняя цена существующих домов выросла на 15,8% за 12 месяцев, и было бы продано больше домов, если бы на продажу было больше.

1500 долларов в месяц не доходят до такого уровня

Мартовское повышение ставок по ипотечным кредитам привело к снижению суммы, которую покупатели могли занять, чтобы получить тот же ежемесячный платеж, чем месяцем ранее. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, средняя сумма кредита за неделю, закончившуюся 26 марта, составила 324 800 долларов. Это дает выплату основной суммы и процентов в размере 1392 доллара при средней мартовской ставке 3,13% для 30-летней ипотеки. Щедро округляя это до целевой суммы выплат в 1500 долларов в месяц, ставка марта снизила возможности заимствования примерно на 10 900 долларов.

Обзор DIRECTV 2021: стоит ли того спутниковое телевидение?

Сколько стоит DIRECTV?

Цены на первый год неплохие. Это повышение цен на второй год, о котором вам придется беспокоиться

.

DIRECTV включает в себя множество каналов и надежный цифровой видеорегистратор Genie, что кажется хорошей сделкой. . . пока вы не увидите, что ваш ежемесячный счет практически удвоится на второй год действия вашего контракта.

Мы думаем, что DIRECTV может быть 5-звездочным сервисом, когда они решат прекратить эту ерунду о повышении цен.

Но если вы ищете много каналов, DIRECTV — это спутниковая служба для вас.

Данные действительны с 04.11.2019. Предложения и доступность зависят от местоположения и могут быть изменены.

*
на 12 мес. плюс налоги и региональный спортивный сбор в течение 24 мес. agmt. Требуется автоматическая оплата и безбумажный счет. Цены выше на 2-м году. *


на 12 мес. плюс налоги и региональный спортивный сбор в течение 24 мес.agmt. Требуется автоматическая оплата и безбумажный счет. Цены выше на 2-й год. Региональный спортивный сбор до 9,99 долларов США в месяц. является дополнительным и применяется. *

Есть ли у DIRECTV контракт?

Как мы уже говорили в рассуждениях о повышении цен выше: да, DIRECTV имеет двухлетний контракт. Вздох.

Но самый большой обвал — это повышение цен на второй год, и это может стать препятствием для сделки, потому что цены на некоторые пакеты почти удваиваются за второй год вашего двухлетнего контракта.

Например, ваш 69 долларов.99 в месяц счет будет составлять 115 долларов в месяц в течение вашего второго года. Что касается пакета PREMIER, самого дорогого — 134,99 доллара в месяц, в течение второго года он будет стоить 200 долларов (что ??).

И досрочно расторгнуть контракт будет больно. Если вы хотите разорвать отношения, вам придется заплатить штраф за досрочное расторжение. Это означает, что вам придется платить до 20 долларов в месяц, оставшийся по вашему контракту.

Так что, если вы хотите DIRECTV из-за всех каналов, которые они предлагают, или из-за того, что спутниковое телевидение — ваш единственный вариант телевидения в вашем районе, тогда просто убедитесь, что заложили в бюджет это повышение цен на второй год.

Есть ли у DIRECTV комиссии?

Плюс: DIRECTV дает вам бесплатную установку и бесплатное обслуживание DVR. Без ежемесячной оплаты!

Но вы должны платить ежемесячный сбор за региональные спортивные состязания. . . Черт, DIRECTV. Вот и ты снова делаешь нам больно.

И имейте в виду, что вам придется заплатить за установку и ежемесячную плату за DVR за дополнительные приемники, если ваша дочь и сын захотят установить один в своей комнате.

Данные действительны 07.12.2020.

Вот лучшие ставки компакт-дисков на апрель 2021 года

Personal Finance Insider пишет о продуктах, стратегиях и советах, которые помогут вам принимать разумные решения с вашими деньгами.Мы можем получать небольшую комиссию от наших партнеров, таких как American Express, но наши отчеты и рекомендации всегда независимы и объективны.

Последний раз этот пост был рассмотрен и обновлен 12 апреля 2021 г.

Лучшие ставки на 1 год

Лучшие ставки на 2 года

Лучшие ставки на 3 года

Лучшие ставки на 4 года

Лучшие ставки на 5 лет

Лучшие ставки без штрафов CD

Лучшие ставки без начального депозита

Если вы хотите приумножить свои деньги, но уберечь их от турбулентности фондового рынка, депозитный сертификат (CD) может быть хорошим вариантом.

Как правило, компакт-диск должен быть бесплатным и таким же простым для открытия, как любой текущий или сберегательный счет. Поскольку вы фиксируете процентную ставку, разумно искать самую высокую. Но также важно учитывать минимальные требования к депозиту и штрафы за досрочное снятие средств на случай, если вам понадобятся деньги в крайнем случае.

Ниже вы найдете нашу подборку лучших цен на компакт-диски прямо сейчас. Не существует компакт-диска, который подойдет для всех, но мы просмотрели предложения примерно в десятке национальных банков, а также на популярных сайтах сравнения, таких как Bankrate и NerdWallet, чтобы найти самые сильные варианты, доступные прямо сейчас.

Наша группа экспертов для этого руководства

Мы проконсультировались с экспертами по банковскому делу и финансовому планированию, чтобы сообщить об этих выборах и дать их советы по поиску лучших компакт-дисков для ваших нужд. Вы можете прочитать их мнение внизу этого поста.

Мы сосредотачиваемся на том, что сделает компакт-диск наиболее полезным, включая высокий APY, низкую стоимость, длительность срока и многое другое.

Годовая процентная доходность (APY)

0.От 15% до 0,60% в год

Значок шеврона Указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие / следующие варианты навигации.

  • За и против
  • Подробности
  • Плюсы
    • Конкурентоспособный APY
    • Разнообразие сроков
    • Простое мобильное приложение
    • Стандартные штрафы за досрочное снятие
    Минусы
    • Начальный депозит 500 $
    • Нет физических отделений
    • Срок от 6 месяцев до 6 лет
    • Штраф за досрочное снятие процентов 90 дней за срок CD до 12 месяцев, штраф за 270 дней за срок CD от 12 месяцев до 5 лет, штраф 365 дней за срок CD более 5 лет
    • Сложные проценты для увеличения вашего дохода
    • Без ежемесячной платы за обслуживание
    • FDIC застрахован

    Прочтите наш обзор
    Прочтите наш обзор: длинная стрелка, указывающая вправо

    Чем он выделяется: Marcus by Goldman Sachs предлагает широкий выбор компакт-дисков, в том числе компакт-диски с высокой доходностью и компакт-диски без штрафных санкций.Банк платит одни из самых высоких ставок в отрасли, а его обязательный минимальный депозит в размере 500 долларов США ниже, чем требуемые депозиты большинства конкурентов.

    Варианты срока: сроки высокодоходных компакт-дисков варьируются от 6 месяцев до 6 лет, а компакт-диски без штрафных санкций поставляются с опциями на 7, 11 и 13 месяцев.

    Штрафы: Маркус взимает стандартные штрафы за досрочное снятие основного баланса следующим образом:

    • 90-дневный штраф по процентам за срок CD до 12 месяцев
    • 270 дней штраф по процентам за срок CD от 12 месяцев до 5 лет
    • 365 дней штрафа по процентам за срок CD более 5 лет

    Следите за: Минимальным начальным депозитом.Вам нужно не менее 500 долларов, чтобы открыть компакт-диск с Маркусом.

    См. Полный обзор Маркуса Insider »

    Годовая процентная доходность (APY)

    0.От 20% до 0,80% в год

  • За и против
  • Подробности
  • Плюсы
    • Конкурентоспособный APY
    • Депозит при открытии не требуется
    • Низкие штрафы за досрочное снятие
    Минусы
    • Без сроков свыше 5 лет
    • Нет физических отделений
    • Срок от 3 месяцев до 5 лет
    • Штраф за досрочное снятие в размере 60 дней, процентный штраф сроком не более 24 месяцев; Проценты за 90 дней на срок от 25 до 36 месяцев; 120 дней на срок от 37 до 48 месяцев; 150 дней проценты на срок 49 месяцев и более
    • Ежедневное начисление процентов, ежемесячная выплата
    • FDIC застрахован

    Прочтите наш обзор
    Прочтите наш обзор: длинная стрелка, указывающая вправо

    Чем он выделяется: у Ally больше возможностей для компакт-дисков, чем у любого другого онлайн-банка, включая 11-месячный компакт-диск без штрафов с различными процентными ставками для разных уровней баланса и компакт-диск с переменной ставкой.

    Варианты сроков: Ally предлагает в общей сложности 11 различных сроков действия CD от 3 месяцев до 5 лет.

    Штрафы: Ally взимает стандартные штрафы за досрочное снятие вашего основного остатка следующим образом:

    • 60-дневный штраф по процентам за срок CD на 24 месяца или менее
    • 90-дневный штраф по процентам за срок CD от 25 месяцев до 36 месяцев
    • 120-дневный штраф по процентам за срок CD от 37 месяцев до 48 месяцев
    • 150-дневный процентный штраф за CD срок от 49 месяцев и более

    Следите за: Типами CD.Ally предлагает три типа компакт-дисков: компакт-диски с высокой доходностью, компакт-диски с повышенным тарифом и компакт-диски без штрафных санкций.

    В отличие от обычных высокодоходных компакт-дисков, учетные записи Raise Your Rate предлагают 2-летние и 4-летние условия. Годовая процентная ставка на этих счетах начинается ниже, чем ставки High Yield CD, но вы можете повысить годовую процентную ставку один раз в течение 2 лет или дважды в течение 4 лет.

    Компакт-диски без штрафа не наказывают вас за досрочное снятие, но единственный доступный срок — 11 месяцев.

    Обязательно выберите тот тип компакт-диска, который вам подходит.

    См. Полный обзор Ally, сделанный Insider »

    Годовая процентная доходность (APY)

    0,20% до 0.60% годовых

  • За и против
  • Подробности
  • Плюсы
    • Срок до 10 лет
    • Конкурентоспособный APY
    Минусы
    • Начальный депозит 2,500 $
    • Высокие штрафы за досрочное снятие средств на более длительный срок
    • Не предлагает компакт-диски без штрафов
    • Только 1 филиал
    • Срок от 3 месяцев до 10 лет
    • Штрафы за досрочное снятие средств в размере от 3 месяцев до 24 месяцев
    • 100% круглосуточная служба поддержки клиентов в США
    • Без скрытых комиссий
    • Ежедневное начисление процентов, ежемесячная выплата
    • FDIC застрахован

    Прочтите наш обзор
    Прочтите наш обзор: длинная стрелка, указывающая вправо

    Почему это выгодно: Discover платит конкурентоспособные ставки на любой срок, и он имеет более длительные сроки, чем у большинства банков.

    Варианты сроков: Срок действия варьируется от 3 месяцев до 10 лет.

    Штрафы: Стандартные штрафы за досрочное снятие средств за обнаружение начислений, а именно:

    • Простой процентный штраф 3 месяца за срок CD до 1 года
    • Простой процентный штраф 6 месяцев за срок CD от 1 года до 4 лет
    • Простой процентный штраф 9 месяцев за срок CD от 4 до 5 лет
    • 18 месяцев простой процентный штраф за срок CD от 5 до 7 лет
    • 24 месяца простой процентный штраф за срок от 7 до 10 лет

    Следите за: минимальным начальным депозитом и штрафами за досрочное снятие.Вам понадобится не менее 2500 долларов, чтобы открыть компакт-диск с Discover, а штрафы за досрочное снятие средств на более длительный срок довольно высоки.

    См. Полный обзор Discover »

    Годовая процентная доходность (APY)

    0.От 15% до 0,80% годовых

  • За и против
  • Подробности
  • Плюсы
    • Конкурентоспособный APY
    • Разнообразие сроков
    • Без минимального депозита
    Минусы
    • Без сроков свыше 5 лет
    • Штрафы за досрочное снятие от стандартных до высоких
    • Срок от 3 месяцев до 5 лет
    • Штраф за досрочное снятие в размере 90 дней простых процентов на срок до 12 месяцев; 180-дневные простые проценты для сроков от 12 месяцев, но до 48 месяцев; 365 дней проценты на срок 48+ месяцев
    • Ежедневное начисление процентов, ежемесячная выплата
    • FDIC застрахован

    Прочтите наш обзор
    Прочтите наш обзор: длинная стрелка, указывающая вправо

    Почему это выгодно: Synchrony платит высокие ставки.Он также предлагает различные варианты продолжительности сроков, включая 13-месячные, 14-месячные и 15-месячные компакт-диски.

    Варианты сроков: от 3 месяцев до 5 лет.

    Штрафы: правила штрафов за досрочное снятие с Synchrony довольно стандартные, а именно:

    • 90 дней штрафных санкций за срок 12 месяцев или менее
    • 180 дней штрафных санкций за срок более 12 месяцев, но менее 48 месяцев
    • 365 Дневные проценты сроком на 48 месяцев и более

    Следите за: Хотя в Synchrony в целом есть различные сроки выплаты, вы можете найти более 5 лет в другом месте.

    См. Полный обзор Synchrony, сделанный Insider »

    Годовая процентная доходность (APY)

    0.От 35% до 0,80% в год

  • За и против
  • Подробности
  • Плюсы
    • Конкурентоспособный APY
    • Процентные соединения ежедневно
    Минусы
    • Минимальный депозит 1000 долларов США
    • Без срока свыше 5 лет
    • Штрафы за досрочное снятие от стандартных до высоких
    • Банк онлайн или лично, если вы живете в определенных частях Флориды
    • Срок полномочий от 3 месяцев до 5 лет
    • Штрафы за досрочное снятие средств от 22 до 456 дней простые проценты
    • Ежедневное начисление процентов, ежемесячная выплата
    • FDIC застрахован

    Почему это выгодно: TIAA платит конкурентоспособные ставки на компакт-диски, и это ежедневно увеличивает ваши проценты.

    Варианты сроков: от 3 месяцев до 5 лет.

    Штрафы: Штрафы за досрочное снятие:

    • Проценты за 22 дня за 3-месячный срок
    • Проценты за 45 дней за 6-месячный срок
    • Проценты за 68 дней за 9-месячный срок
    • Процент за 91 день за 1- годовые
    • 136-дневные проценты за 1,5-летние
    • 182-дневные проценты за 2-летние
    • 228-дневные проценты за 2,5-летние
    • 273-дневные проценты за 3-летние
    • 365-дневные проценты за 4- годовые
    • 456 дней проценты за 5-летние

    Следите за: Штрафами за досрочное снятие.Штрафы могут быть довольно высокими при более длительных сроках.

    См. Полный обзор TIAA Bank от инсайдера »

    Годовая процентная доходность (APY)

    0.30% годовых

    Почему он выделяется: ЦИТ Банк платит конкурентоспособную ставку за свой компакт-диск без штрафных санкций.

    Срок действия: 11 месяцев

    На что обращать внимание: Основным недостатком является то, что компакт-диск CIT Bank без штрафных санкций не так конкурентоспособен, как некоторые из других наших лучших предложений. Вы можете найти немного лучшую ставку и более низкие минимальные депозиты в другом месте. Но если у вас уже есть банк в CIT Bank, может быть, стоит использовать этот банк и для компакт-диска без штрафов.

    Годовая процентная доходность (APY)

    0.30% годовых

  • За и против
  • Подробности
  • Плюсы
    • Конкурентоспособный APY
    • Минимальный депозит 500 $
    • Если вы сделаете досрочное снятие, вам не нужно снимать сразу все деньги
    • Депозит до 10 000 долларов в месяц
    Минусы
    • Сложные проценты ежемесячно, а не ежедневно
    • Вы можете снимать деньги только один раз в квартал
    • Срок действия только 12 месяцев
    • Срок CD на 12 месяцев
    • Депозит до 10 000 долларов в месяц
    • Снимайте деньги до одного раза в квартал
    • Начисление процентов и ежемесячная выплата
    • Федерально застрахован NCUA

    Чем он выделяется: America First Credit Union дает вам большую гибкость при внесении и снятии средств, чем большинство банков.В отличие от других организаций, America First позволяет вам продолжать вносить деньги на свой компакт-диск после того, как вы его открыли, до 10 000 долларов в месяц. Многие банки заставляют вас снимать все свои средства, если вам нужно сделать досрочное снятие, но America First позволяет снимать частично.

    Варианты срока: 12 месяцев

    На что обращать внимание:

    Сложные проценты
    . Как большинство

    кредитные союзы
    , America First увеличивает ваши проценты ежемесячно, а не ежедневно, что ограничивает размер вашего заработка с течением времени.

    Годовая процентная доходность (APY)

    От 0,10% до 0,40% в год

  • За и против
  • Подробности
  • Плюсы
    • Конкурентоспособный APY
    • Без минимального депозита
    • Штрафы за досрочное снятие средств от низких до стандартных
    Минусы
    • Без джамбо или без штрафов
    • Физические отделения с ограниченным доступом
    • Срок от 6 месяцев до 5 лет
    • Без минимального депозита
    • Штрафы за досрочное снятие средств в размере от 3 до 6 месяцев
    • Сложные проценты для увеличения вашего дохода

    Прочтите наш обзор
    Прочтите наш обзор: длинная стрелка, указывающая вправо

    Чем он выделяется: Capital One предлагает конкурентоспособные ставки, и, в отличие от большинства банков, вам не нужны деньги для первоначального депозита.

    Варианты срока: Capital One предлагает срок действия CD от 6 месяцев до 5 лет.

    Штрафы: Штрафы за досрочное снятие средств следующие:

    • Штраф в виде процентов за 3 месяца за срок CD 1 год или менее
    • Штраф за 6 месяцев за срок CD более 1 года

    Следите за для: Ставки. Capital One — хороший выбор для людей, которые не хотят делать первоначальный депозит, но вы можете найти немного более высокие ставки в другом месте.

    См. Полный обзор Capital One от Insider »

    Годовая процентная доходность (APY)

    0.От 10% до 0,55% в год

  • За и против
  • Подробности
  • Плюсы
    • Депозит не открывается
    • Поддержка по телефону 24/7
    Минусы
    • Посредственно APY
    • Не предлагает компакт-диски без штрафов
    • Высокие штрафы за досрочное снятие средств
    • Нет мобильного приложения для клиентов банка
    • Нет онлайн-чата
    • Срок от 6 месяцев до 5 лет
    • Штрафы за досрочное снятие средств в размере от 90 до 540 дней процентов
    • FDIC застрахован
    • Доступ к счету 24/7
    • Сложные проценты ежедневно и ежемесячно вносятся в счет

    Чем он выделяется: American Express предлагает приемлемые ставки на 4 и 5 лет, и у банка нет требований к минимальному начальному депозиту.

    Варианты срока: American Express предлагает условия CD от 6 месяцев до 5 лет.

    Штрафы: Штрафы за досрочное снятие следующие:

    • 90-дневный штраф по процентам на срок до 12 месяцев
    • 270-дневный штраф по процентам на срок от 12 до 47 месяцев
    • 365-дневный штраф по процентам на срок от 48 месяцев. и 59 месяцев
    • 540 дней штрафных процентов на срок 60 месяцев и более

    Следите за: Штрафами за досрочное снятие средств.Комиссия American Express за снятие средств до даты погашения CD выше, чем у большинства других компаний.

    См. Полный обзор American Express, сделанный Insider »

    Годовая процентная доходность (APY)

    0.От 10% до 0,25% в год

  • За и против
  • Подробности
  • Плюсы
    • Без минимального депозита
    • Штрафы за досрочное снятие средств от низких до стандартных
    Минусы
    • Посредственно APY
    • Низкий рейтинг мобильного приложения в магазине Apple Store
    • Срок от 3 месяцев до 5 лет
    • Штрафы за досрочное снятие средств следующие: 90 дней процентов для сроков 24 месяца и менее, 180 дней процентов для сроков более 24 месяцев
    • Ежедневное начисление процентов для максимизации прибыли
    • FDIC застрахован

    Почему он выделяется: Barclays — один из немногих банков, у которого нет необходимого минимального депозита для компакт-дисков.Штрафы за досрочное снятие средств также ниже, чем то, что вы заплатите во многих учреждениях.

    Варианты сроков: Срок полномочий от 3 месяцев до 5 лет.

    Штрафы: Barclays имеет следующие стандартные условия штрафа за досрочное снятие средств:

    • 90-дневный штраф по процентам на срок не более 24 месяцев
    • 180-дневный штраф по процентам за срок более 24 месяцев

    Следите за : Мобильное приложение. Приложение Barclays имеет хорошие рейтинги в магазине Google Play, но не в магазине Apple.

    См. Полный обзор Barclays инсайдером »

    Другие компакт-диски, которые мы рассмотрели, и почему они не попали в рейтинг

    • HSBC Direct (член FDIC): Ставки CD у HSBC были относительно высокими, но недавно они упали.
    • PurePoint Financial (член FDIC): Ставки PurePoint находятся на одном уровне с лучшими компакт-дисками в нашем списке, но его минимальный депозит в размере 10 000 долларов может стать серьезным недостатком для более скромных вкладчиков.
    • Chase Bank (член FDIC): Хотя у Chase есть действительно отличные бонусные кредитные карты, ставки на его компакт-дисках не конкурируют ни с одним из банков в нашем списке.
    • USAA Bank CD (член FDIC): USAA Bank предлагает широкий спектр вариантов CD для военнослужащих и семей, но ставки посредственные, и вам понадобится не менее 1000 долларов, чтобы открыть счет.
    • NBKC CD (член FDIC): NBKC платит хорошие ставки. Но в отличие от большинства компакт-дисков, компакт-диски NBKC имеют переменную ставку, поэтому ставки могут повышаться или понижаться после открытия счета.
    • Компакт-диск Салли Мэй (член FDIC): Салли Мэй платит по конкурентоспособным ставкам в короткие сроки, но вам понадобится 2500 долларов, чтобы открыть компакт-диск.

    Почему стоит доверять нашим рекомендациям?

    Personal Finance Insider призван помочь умным людям принимать правильные решения с деньгами.Мы понимаем, что «лучший» часто является субъективным, поэтому помимо выделения очевидных преимуществ финансового продукта или счета — например, высокой APY — мы также указываем на ограничения. Мы потратили часы, сравнивая и противопоставляя характеристики и мелкий шрифт различных продуктов, так что вам не нужно.

    Как мы выбирали лучшие компакт-диски?

    Мы рассмотрели предложения компакт-дисков от примерно дюжины национальных банков. Все банки, включенные в наш список, застрахованы FDIC и не взимают ежемесячную плату за обслуживание компакт-дисков.

    В случае, если два банка предложили одну и ту же APY на CD-продукте, мы рассмотрели минимальные требования к депозиту и штрафы за досрочное снятие средств.

    В этом списке мы не рассматривали кредитные союзы — хотя они, как правило, предлагают высокие процентные ставки по сберегательным счетам и компакт-дискам, многие ограничивают членство для людей, которые работают в определенной отрасли или живут в определенной местности.

    Что такое компакт-диск?

    CD — это, по сути, срочный сберегательный счет, на котором ваши деньги хранятся под фиксированную процентную ставку в течение определенного периода времени.Вы можете открыть его практически в любом банке или кредитном союзе.

    Если вам не нужен немедленный доступ к своим сбережениям, компакт-диск может гарантировать возврат ваших денег, поскольку вы фиксируете фиксированный годовой процентный доход (APY) на срок действия компакт-диска. В течение этого периода вы, как правило, не сможете добавить дополнительные деньги или получить доступ к исходному балансу без уплаты штрафа.

    Однако вы будете получать проценты с этой суммы и сможете получать эти платежи ежемесячно или реинвестировать их в свой компакт-диск.Большинство банков предлагают разные ставки для разных сроков и сумм депозита — как правило, чем дольше срок, тем выше ставка.

    На дату погашения компакт-диска у вас обычно будет 10-14-дневный льготный период, в течение которого вы можете снять свои деньги и закрыть счет или продлить срок.

    Безопасны ли компакт-диски?

    CD безопаснее, чем вкладывать деньги в фондовый рынок, но могут быть менее ликвидными, чем сберегательный счет. Компакт-диски — хорошее место для хранения и приумножения денег, которые вам понадобятся в заранее определенный срок.Хотя ваши деньги не имеют возможности заработать столько, сколько можно было бы заработать на фондовом рынке, риска нет.

    Как и сберегательные счета, компакт-диски застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов.

    Компакт-диски — хорошая инвестиция?

    Время имеет значение. CD могут быть хорошей инвестицией, если процентные ставки в настоящее время высоки и / или ожидается их снижение. Самым большим преимуществом компакт-диска является ваша способность фиксировать фиксированную процентную ставку. Если процентные ставки упадут в течение срока действия вашего CD, это не повлияет на APY на вашем CD.И наоборот, если ожидается рост ставок, возможно, сейчас не самое подходящее время для того, чтобы вкладывать деньги в компакт-диск.

    Можно ли потерять деньги на компакт-дисках?

    Вы не можете потерять деньги на компакт-диске, если оставите его нетронутым на протяжении всего срока. Это похоже на заблокированный сберегательный счет, и единственный способ потерять деньги — это досрочное снятие средств, за которое вас наказывают.

    Тарифы на компакт-диски растут?

    Процентные ставки по компакт-дискам соответствуют ставке по федеральным фондам, которая определяется

    Федеральный резерв
    .С июля 2019 года ФРС пять раз снижала процентные ставки.

    Чтобы узнать больше о том, что делает хороший компакт-диск и как выбрать наиболее подходящий, четыре эксперта взвесили:

    Вот что они сказали о компакт-дисках. (Некоторый текст может быть слегка отредактирован для ясности.)

    Что делает компакт-диск хорошим или плохим?

    Mykail James, CFEI:

    «Вы всегда хотите посмотреть, сколько денег вам нужно, чтобы начать работу. А затем, если вы можете постоянно добавлять деньги. Кроме того, проверяйте не только процентную ставку, но и то, как часто они выплачивать проценты, ежемесячно или ежеквартально.«

    Как следует выбрать срок действия CD?

    Роджер: Ма, CFP

    « Я бы подумал о том, когда вам понадобятся деньги, а затем сравню это с преобладающими ставками CD и затем, что имеет смысл из с финансовой точки зрения, но также и с вашей личной временной точки зрения ».

    Майкаил Джеймс, CFEI:

    « Я верю в необходимость иметь план в отношении любых средств. Если это должен быть жилищный фонд, и вы хотите подождать еще два года, чтобы купить дом, вам следует подумать об этом, когда вы захотите получить эти деньги.«

    Как кто-то должен решить, положить ли свои деньги на высокодоходный сберегательный счет, счет денежного рынка или компакт-диск?

    Таня Браун, CFP:

    « Итак, я думаю, мы начнем с того, сколько денег вы хотите провести и желаемый уровень транзакций. Если вы хотите провести какие-либо транзакции, это автоматически вынимает компакт-диски. Тогда вы застрянете между высокодоходными сбережениями и счетом денежного рынка ».

    Лаура Грейс Тарпли, инсайдер личных финансов:

    « Я бы использовала высокодоходный сберегательный счет или счет денежного рынка для краткосрочных целей или аварийный фонд.Вы, вероятно, захотите выбрать тот, у которого более высокая скорость, но

    счета денежного рынка
    могут быть полезны для срочных сбережений, потому что они часто поставляются с дебетовой картой или бумажными чеками, что упрощает быстрый доступ к деньгам. Затем используйте компакт-диски для более долгосрочных целей, например, для покупки дома через несколько лет ».

    Подробнее о депозитных сертификатах

    .