Правила аренды квартиры
Авг 05
аренда квартиры, правила аренды 1 Comment
Попробуем систематизировать основные моменты по аренде квартиры, все о чем я говорила ранее. Мини-памятка, что ли 🙂
- Не попадайтесь «на удочки» мошенников, не звоните по объявлениям, расклаенным на столбах, не платите деньги агентам за всякие там базы квартир, адреса. Отдавайте деньги только после совершения сделки аренды.
- Не надейтесь, что вы найдете прекрасную квартиру и за дешево при этом. Квартиры «заманухи», я уже писала об этом.
- Проанализируйте, какую квартиру вы можете снять за приемлемые деньги. На сайте есть список полезных ресурсов. Смотрите предложения с фотографиями, потому что слова «квартира после капитального ремонта» может отличаться от вашего понимания этого термина.
- Не берите с собой все деньги для аренды квартиры. Я уже писала об этом.
- Проверяйте все документы для аренды квартиры: паспорт хозяина квартиры, свидетельство о праве собственности, квитки об оплате коммунальных услуг (там обычно пишут сколько человек прописано в квартире и кто собственник).
- Четко договаривайтесь с хозяином квартиры сколько вы будете платить за аренду, сколько денег оставляете в качестве залога и кто будет оплачивать коммунальные платежи.
- Внимательно читайте и проверяйте договор аренды. Все что там обязательно должно быть, я писала здесь и здесь.
- Если вам кажется, что агент или хозяин квартиры пытаются вас как то отвлечь от подписания договора, от его проверки. Обратите на это внимание. От вас явно пытаются что то скрыть.
- Прописывайте в договоре все доскональна. Все о чем вы договорились с хозяином квартиры. Ничего не оставляйте на словах. Составьте перечень вещей и их рабочего состояния, которые есть в квартире.
- Обязательно составляйте договор об оказании услуг с агентом. Там указывайте какие услуги вам были оказаны, какие обязанности несет агент перед вами и сколько денег вы ему заплатили. Обязательно должно быть указано о гарантии агента на переселение вас, если по каким то причинам текущий договор аренды будет расторгнут. Подробнее об этом я еще напишу.
- Проверьте, чтобы хозяин квартиры сменил входные замки, после прошлых жильцов. Ключи от квартиры вам должны передать сразу после подписания договора.
- Будьте просто внимательны и собраны. Если вам что то не нравится или смущает, не соглашайтесь на сделку и не платите деньги. Все спрашивайте, уточняйте и документируйте.
Правила аренды квартиры по сути просты: немного внимания, терпения и квартира будет за вами!
Ноя 16, 2021 @ 00:14:51
п.1 ст.687 ГК РФ — наниматель обязан за три месяца предупредить наймодателя о досрочном выезде или заплатить неустойку в виде аренды за три месяца